Indeks Neriješenih Prodaja Kuća, vodeći pokazatelj aktivnosti na tržištu nekretnina, mjeri aktivnosti sklapanja ugovora za kupoprodaju nekretnina te se temelji na potpisanim ugovorima za postojeće obiteljske kuće, stanove i stambene zadruge. Kada prodavatelj prihvati kupoprodajni ugovor za nekretninu, isti se bilježi u sustav Višestrukih Unosa Nekretnina (MLS) kao "neriješena prodaja kuće." Većina neriješenih prodaja kuća postane transakcija prodaje nekretnina, obično jedan do dva mjeseca kasnije. Nacionalna Udruga Prodavača Nekretnina prikuplja podatke o neriješenim prodajama kuća iz MLS sustava i velikih brokerskih tvrtki. Sveukupno, podaci iz više od 100 MLS sustava i 60 velikih brokera se zaprimaju, pružajući velik uzorak koji pokriva 50% uzorka postojećih prodaja kuća. To je jednako 20 posto svih transakcija.

Što je Pričekane prodaje kuća na mjesečnoj razini (MoM)

"Naša stranica, eulerpool, specijalizirana je za prikazivanje makroekonomskih podataka, a u ovoj kategoriji fokusiramo se na važan pokazatelj u sektoru nekretnina - 'Prodaja kuća u postupku mjesečna promjena' (Pending Home Sales MoM). Ovaj pokazatelj pruža uvid u buduće trendove na tržištu nekretnina te je od krucijalnog značaja za investitore, ekonomiste, te sve koji prate ekonomiju i financijska tržišta. 'Prodaja kuća u postupku mjesečna promjena' odnosi se na postotni promjenu u broju kuća za koje su potpisani ugovori o prodaji, ali prodaja još nije završena, u odnosu na prethodni mjesec. Ovaj pokazatelj odražava razinu aktivnosti na tržištu nekretnina te može predvidjeti buduću prodaju kuća koja će se realizirati u nadolazećim mjesecima. Analiza ovog podatka omogućuje bolji uvid u stanja na tržištu nekretnina te poboljšava donošenje informiranih odluka. Jedan od glavnih razloga za praćenje 'Prodaja kuća u postupku mjesečna promjena' je njegova sposobnost anticipiranja budućih ekonomskih aktivnosti. Kada vide pozitivan trend u ovom pokazatelju, investitori mogu biti sigurniji u ulaganja u sektor nekretnina, budući da povećana potražnja za nekretninama često signalizira oporavak ili rast u gospodarstvu. S druge strane, pad ovog pokazatelja može ukazati na smanjenje potražnje i potencijalno usporavanje ekonomije. Upravo zbog toga praćenje i analiza ovih podataka pomažu stručnjacima da predvide pokrete na tržištu. Premda 'Prodaja kuća u postupku mjesečna promjena' može biti podložna sezonskim varijacijama, usporedba podataka unutar dugoročnog razdoblja omogućuje stvaranje realističnijih ekonomskih prognoza. Iz tog razloga analiza ovih podataka podrazumijeva usporedbu s istim razdobljima prethodnih godina kako bi se što preciznije identificirali stvarni trendovi. Na tržište nekretnina utječe niz faktora koji se mogu iščitati iz 'Prodaje kuća u postupku mjesečna promjena'. Na primjer, promjene u kamatnim stopama mogu značajno utjecati na kupovnu moć potrošača te posljedično na ukupni broj potpisanih ugovora za kuće. Niže kamatne stope čine financiranje nekretnine pristupačnijim, što može dovesti do porasta ugovora o prodaji kuća, dok više kamatne stope nose suprotan učinak. Zapošljenost također igra veliku ulogu u ovom pokazatelju. Viša zaposlenost stvara povoljnije financijske uvjete za pojedince te povećava potražnju za nekretninama. Kada je stopa nezaposlenosti niska i potrošači su sigurniji u svoju financijsku situaciju, veća je vjerojatnost da će se odlučiti za kupovinu nekretnine. Valuta i zakonodavne promjene također mogu imati značajan utjecaj na ovaj pokazatelj. Na primjer, promjene u pravilima hipotekarnog kreditiranja i porezni zakoni mogu značajno utjecati na pristupačnost i atraktivnost kupnje nekretnine za potencijalne kupce. Važnost 'Prodaje kuća u postupku mjesečna promjena' ogleda se i u njenom utjecaju na širi ekonomski dijagram. Tržište nekretnina je ključno za gospodarstvo jer uključuje više sektora poput građevinarstva, financija, trgovine na malo te uslužnih djelatnosti. Povećanje aktivnosti na tržištu nekretnina često rezultira povećanom potrošnjom na povezane industrije, što doprinosi rastu bruto domaćeg proizvoda (BDP-a). Natjecatelji na tržištu kao što su građevinske tvrtke, financijske institucije, agenti za nekretnine i trgovci namještajem mogu koristiti ovaj pokazatelj za prilagodbu svojih marketinških strategija, razvoja novih proizvoda i usluga, te za optimizaciju poslovnih operacija. Naprimjer, ako podaci pokazuju rast prodaje kuća, građevinske tvrtke mogu odlučiti započeti nove projekte, dok banke mogu ponuditi bolje uvjete kredita kako bi se natjecale za veći broj klijenata. Na našoj stranici, eulerpool, korisnici mogu pratiti ovaj izuzetno važan pokazatelj u realnom vremenu, uz mogućnost usporedbe s drugim makroekonomskim podacima i indikatorima. Naš tim stručnjaka kontinuirano ažurira podatke, pružajući točne i informativne analize koje su neophodne za donošenje informiranih poslovnih odluka i investicijskih strategija. Zaključujući, 'Prodaja kuća u postupku mjesečna promjena' predstavlja vitalni makroekonomski pokazatelj koji nudi vrijedne uvide u stanje i buduće trendove na tržištu nekretnina. Njegova analiza osigurava neophodno razumijevanje za sve uključene strane, od investitora i ekonomista do građevinskih tvrtki i potrošača. Redovito praćenje i razumijevanje ovog pokazatelja ključ je za uspješno navigiranje kroz dinamičan svijet nekretnina i šire ekonomske sfere."