Au Royaume-Uni, une maison ou un appartement est considéré comme commencé à la date où commencent les travaux de fondation. Ainsi, lorsque les travaux de fondation commencent pour une paire de maisons jumelées, deux maisons sont commencées, et lorsque les travaux débutent pour un immeuble, tous les logements que cet immeuble contiendra sont considérés comme commencés. Les débuts de maisons dans des projets de construction sont généralement échelonnés sur une période de semaines ou même, dans le cas de très grands projets, de mois.

Qu'est-ce que Mises en chantier

Les «Housing Starts» constituent un indicateur macroéconomique fondamental qui mesure le nombre de nouvelles constructions de logements résidentiels ayant commencé durant une période donnée, habituellement un mois ou un trimestre. Cet indicateur offre une vision cruciale sur la santé du marché immobilier et, par extension, sur l'ensemble de l'économie. Chez Eulerpool, nous nous spécialisons dans la fourniture de données économiques macroéconomiques de manière précise et fiable, et il est essentiel de comprendre l'importance des «Housing Starts» pour évaluer les tendances économiques plus larges. En France, cet indicateur est particulièrement pertinent dans la mesure où le secteur de la construction résidentielle constitue un moteur économique important. Les projets de construction ne concernent pas seulement la création de nouveaux logements, mais également une myriade de processus et d'activités économiques annexes, allant de l'emploi dans la construction à la consommation de matériaux de construction, en passant par les services financiers liés à l'achat et la vente de biens immobiliers. Ainsi, une différence marquée dans les «Housing Starts» peut avoir des effets en cascade sur l'économie globale. Le suivi des «Housing Starts» est utile pour plusieurs raisons. Tout d'abord, il fournit des informations sur la demande future de logements. Une augmentation du nombre de constructions suggère une demande anticipée accrue, ce qui peut entraîner une augmentation des prix de l'immobilier ainsi qu'une hausse de la consommation et de l'investissement dans la construction. À l'inverse, une baisse des «Housing Starts» pourrait indiquer un déclin de la demande, souvent en lien avec une récession économique ou des politiques monétaires restrictives telles qu'une hausse des taux d'intérêt par la Banque Centrale Européenne (BCE). Par ailleurs, les «Housing Starts» permettent d’anticiper l'évolution du marché du travail. Le secteur de la construction étant un gros pourvoyeur d'emplois, une augmentation des nouvelles constructions peut signaler une phase d'expansion du marché du travail, avec la création de nouveaux emplois non seulement dans le bâtiment, mais également dans les secteurs connexes comme la fabrication de matériaux, les services financiers, et les métiers spécialisés liés à l’immobilier. Par conséquent, les gouvernements et les investisseurs surveillent de près cet indicateur pour adapter leurs politiques économiques et leurs stratégies d'investissement en conséquence. De plus, les «Housing Starts» ont un effet multiplicateur sur la croissance économique. Lorsqu'une nouvelle construction commence, cela déclenche une série de dépenses dans divers secteurs économiques. Outre l'achat de terrains et de matériaux de construction, les entreprises de construction engagent des salariés et sous-traitants, ce qui à son tour stimule la demande de biens et services dans l'économie locale. Par la suite, les nouvelles habitations achevées déclenchent des dépenses supplémentaires en ameublement, électroménager, décoration, etc., créant ainsi un cycle économique vertueux. Cependant, il est crucial de considérer aussi les facteurs susceptibles d'influencer les «Housing Starts». Par exemple, les taux d'intérêt jouent un rôle déterminant. Des taux bas rendent les emprunts immobiliers moins coûteux, encourageant ainsi les achats de logements neufs et boostant les nouvelles constructions. Inversement, des taux élevés peuvent freiner la demande de nouvelles habitations. De même, la disponibilité de terrains constructibles, les réglementations locales en matière de zonage et d'urbanisme, ainsi que les conditions économiques générales ont une incidence importante sur les «Housing Starts». Les régions géographiques présentent également des variations dans les «Housing Starts». Dans les grandes villes comme Paris ou Lyon, la demande de logements neufs peut être plus forte en raison d'une urbanisation rapide et d'une croissance démographique soutenue. À l'opposé, dans les zones rurales ou moins densément peuplées, la demande peut être moindre, ce qui se traduit par un nombre plus faible de nouvelles constructions. Il est également important de noter que les «Housing Starts» ne doivent pas être considérées isolément, mais en conjonction avec d'autres indicateurs économiques tels que les ventes de logements existants, les permis de construire, et les taux d'occupation. L'analyse croisée de ces données permet de dresser un tableau plus complet et nuancé de la situation immobilière et économique générale. Enfin, sur Eulerpool, notre objectif est de fournir des données économiques précises et à jour pour permettre à nos utilisateurs de prendre des décisions éclairées. En ce sens, nous mettons à disposition des statistiques détaillées sur les «Housing Starts» en France et dans d'autres pays, permettant ainsi aux investisseurs, aux analystes, et aux décideurs politiques de suivre les tendances du marché et d'anticiper les évolutions économiques à venir. En comprenant les «Housing Starts» et leur impact potentiel sur l'économie, il est possible de mieux naviguer dans le paysage économique complexe et de saisir les opportunités de marché lorsqu'elles se présentent. Ainsi, les «Housing Starts» sont bien plus qu'un simple chiffre: ils représentent un indicateur clé de la vitalité économique et des perspectives futures. Chez Eulerpool, nous nous engageons à offrir les meilleures ressources pour décrypter ces données et en tirer des informations stratégiques cruciales pour tous les acteurs économiques.