Que fait Welltower ? Welltower Inc est une entreprise américaine fondée en 1970 en tant que Health Care REIT et ayant son siège à Toledo, Ohio. L'entreprise est l'un des plus grands fonds de placement immobilier (REIT) aux États-Unis, spécialisé dans les biens immobiliers de santé. Le modèle commercial de Welltower repose sur l'acquisition et l'exploitation de maisons de retraite pour personnes âgées, de maisons de soins infirmiers, de centres médicaux et d'autres établissements de santé. En acquérant des biens spécialement conçus pour le soin des personnes âgées, l'entreprise génère des revenus locatifs continus. Au fil des ans, Welltower a également élargi sa gamme de produits et propose aujourd'hui une large gamme de services dans le domaine des biens immobiliers de santé. Cela comprend notamment des centres de santé ambulatoires, des établissements de réadaptation et des hospices. Welltower exploite ses activités au sein de trois principales sociétés : Senior Housing, Outpatient Medical et Post-Acute Care. Le secteur du logement pour personnes âgées comprend l'exploitation de résidences pour personnes âgées, de logements surveillés et de maisons de retraite. Outpatient Medical se spécialise dans les centres de santé ambulatoires et les cabinets médicaux, tandis que Post-Acute Care se concentre sur les soins aux patients en phase de récupération après une hospitalisation. Une partie importante du modèle d'affaires de Welltower est sa collaboration avec des exploitants d'établissements de santé. L'entreprise travaille en partenariat avec des leaders de l'industrie tels que Brookdale Senior Living Inc., Genesis Healthcare et CVS Health Corp. pour négocier des contrats de location à long terme et exploiter des biens immobiliers. Welltower est une entreprise axée sur la durabilité. En tant que l'un des premiers REITs, il s'est engagé dans l'initiative ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Au cours des dernières années, l'entreprise a fait d'importants efforts pour réduire sa consommation d'énergie et de ressources dans ses installations et appliquer des pratiques de construction respectueuses de l'environnement. Ces dernières années, l'entreprise a connu une croissance importante grâce à plusieurs acquisitions et cessions importantes. En 2018, Welltower a acquis Quality Care Properties pour environ 3,3 milliards de dollars, ce qui lui a permis d'acquérir différents types de biens, notamment des établissements de soins infirmiers et des installations médicales. Welltower est également présent en Europe et a réalisé plusieurs acquisitions importantes ces dernières années pour élargir son portefeuille. En 2018, Welltower a acquis Meridian Capital Holding, l'exploitant de la société allemande de maisons de retraite, pour environ 2 milliards de dollars. Au cours des 50 dernières années, Welltower est devenu l'un des principaux acteurs du secteur des biens immobiliers de santé. L'entreprise est reconnue pour son modèle commercial intégré verticalement et ses approches innovantes dans l'industrie. La durabilité et la responsabilité envers les investisseurs, les exploitants et les résidents font de Welltower une véritable puissance dans le domaine des biens immobiliers de santé. Welltower est l'une des entreprises les plus populaires sur Eulerpool.