Investointijätit iskevät: KKR ja Baupost Group laajentavat vaikutusvaltaansa Ison-Britannian hotellisektorilla

KKR:n arvostettu sijoitusyhtiö ja Baupost Group ovat käynnistäneet yhteisen aloitteen ostaakseen 33 Marriott International -hotellia ympäri Yhdistyneen kuningaskunnan. Kauppa, joka toteutettiin Abu Dhabi Investment Authorityn (ADIA) tytäryhtiön kautta, merkitsee merkittävää virstanpylvästä Euroopan majoitusliiketoiminnassa. KKR:n Euroopan majoitustoiminnan osaston, Amante Capitalin, johdolla tämä kumppanuus varmistaa korkeatasoisten kiinteistöjen saumattoman hallinnan. KKR:n toimitusjohtaja Mai-Lan de Marcilly kommentoi: "Tämä hankinta osoittaa luottamuksemme Britannian markkinoihin ja Euroopan majoitussektorin kestävyyteen." Hän lisäsi: "Amante Capitalin kanssa olemme luoneet infrastruktuurin, jonka avulla voimme nousta johtavaksi premium-hotellien ostajaksi ja operoijaksi Euroopassa." Portfoliossa on Marriott- ja Delta by Marriott -hotelleja, jotka sijaitsevat suurimmissa kaupungeissa kuten Lontoossa, Edinburghissa, Glasgow'ssa, Leedsissä ja Liverpoolissa. Näissä 6 500 huoneen kohteissa on palveluita sekä liikematkailijoille että lomailijoille, ja ne tarjoavat kuten konferenssitilat, vapaa-ajan tilat ja laadukkaita mukavuuksia. Tämä hankinta syventää KKR:n suhdetta Marriott Internationaliin ja tekee yhteisyrityksestä suurimman premium Marriott -hotellien omistajan Euroopassa, Lähi-idässä ja Afrikassa (EMEA). Yhteistyön tavoitteena on tarjota parempi asiakaskokemus kohdennettujen investointien ja toiminnallisten parannusten avulla. Nick Azrack, Baupost Groupin osakas, oli innoissaan sopimuksesta: "Tämä projekti korostaa mahdollistamme opportunistista lähestymistapaa korkealaatuisten omaisuuserien hankinnassa. Odotamme innolla tiivistä yhteistyötä Amanten, KKR:n ja Marriottin kanssa näiden kiinteistöjen potentiaalin täydelliseksi hyödyntämiseksi." Amante Capital hallinnoi hotelleja ja tekee yhteistyötä Marriottin Yhdistyneen kuningaskunnan tiimin kanssa edistääkseen lisäinvestointeja ja operatiivista erinomaisuutta. Hallintasuunnitelma sisältää aloitteita laajan asiakaskunnan tavoittamiseksi säilyttäen samalla Marriott-brändien korkeatasoiset standardit. KKR on vuodesta 2016 investoinut yli 3,5 miljardia dollaria Yhdistyneeseen kuningaskuntaan keskittyen aloihin kuten majoitus, asuminen ja logistiikka. Tämä uusin hanke on linjassa KKR:n eurooppalaiseen strategiaan arvonluonti- ja opportunistisiin kiinteistösijoituksiin, ja se heijastaa yrityksen sitoutumista alueen pitkäaikaiseen kasvuun. Kauppaa tukivat tunnetut asianajotoimistot ja konsulttiyritykset kuten DLA Piper, Ropes & Gray, Simpson Thacher Bartlett ja Burges Salmon. Rahoituksen järjestivät KKR Capital Markets ja Eastdil Secured, kun taas Hamilton Pyramid ja Eastdil Secured toimivat neuvonantajina.