El mayor grupo inmobiliario residencial de Alemania, Vonovia, ha mostrado un impresionante desempeño este año en medio de tiempos turbulentos en la bolsa. A pesar de los últimos resultados comerciales mixtos, que mostraron una disminución del 8,4 por ciento en las ganancias operativas (FFO) a 1.45 mil millones de euros, las acciones de Vonovia mostraron un aumento notable de alrededor del 20 por ciento. Un desarrollo sorprendente a primera vista, pero al examinar más detenidamente, se ve que la confianza de los inversores en la empresa sigue siendo alta.

A pesar de las dificultades en los negocios de desarrollo de proyectos, venta de viviendas y servicios adicionales, la demanda de viviendas asequibles en áreas metropolitanas siguió siendo alta. Esto ha llevado a un aumento en el alquiler hasta 7,67 euros por metro cuadrado, un incremento del 2,7% en comparación con el año anterior. Sin embargo, debido a la devaluación multimillonaria de la cartera inmobiliaria, Vonovia tuvo una pérdida de 3,8 mil millones de euros, después de obtener una ganancia de 2,2 mil millones de euros el año anterior.

Un vistazo más detallado a los desarrollos en los mercados muestra que la esperanza de una cumbre de tasas de interés tanto en Europa como en Estados Unidos ha impulsado las acciones de las empresas inmobiliarias, en su mayoría altamente endeudadas. Vonovia también se benefició de esto, al lograr la venta de proyectos de construcción nueva por 357 millones de euros a CBRE Investment Management. Durante todo el año 2019, se pudieron generar ingresos por un total de 3.7 mil millones de euros a través de la venta de viviendas.

El grupo planea vender aproximadamente 66,000 viviendas con un valor total de 13 mil millones de euros, lo que conducirá a una reducción de deuda y, al mismo tiempo, hará cada vez menos probable un aumento de capital. La confianza de los inversores en la solidez del portafolio aumenta, ya que las ventas generalmente se realizan al valor contable o incluso ligeramente por encima de este. A finales de septiembre, se alcanzó un valor neto de activos de 50.51 euros por acción, mientras que la acción actualmente se negocia con un descuento de aproximadamente un 46 por ciento.

Para los inversores que deseen beneficiarse de futuras tendencias al alza de las acciones de Vonovia, HVB onemarkets ofrece un certificado de bonificación clásico (ISIN DE000HD11755). Incluso si la acción se mantiene lateral, los inversores pueden obtener un rendimiento del 5,3 por ciento. Con este certificado, los inversores seguirán invertidos en caso de incremento en los precios y, por lo tanto, participarán en el éxito de la empresa. Una forma de beneficiarse del fuerte rendimiento de Vonovia y minimizar el riesgo al mismo tiempo.