La situación del arrendador de oficinas Wework se agudiza. Desde su lanzamiento en Wall Street, la empresa ha perdido alrededor de ocho mil millones de dólares en valor. Ahora, la bolsa ha reaccionado. La Bolsa de Valores de Nueva York (Nyse) suspendió el lunes la negociación de las acciones del otrora aclamado proveedor de espacios de oficina.

La razón de la suspensión en bolsa, según coinciden informes de los medios, son noticias importantes de la empresa que el operador bursátil anticipa. Prácticamente sólo puede tratarse de la solicitud de quiebra esperada desde finales de la semana pasada. Se espera que la empresa declare la quiebra esta semana y se acoja al capítulo once de la ley de quiebras de Estados Unidos. Esto pondría el foco en la continuación del conglomerado insolvente.

Bajo la protección de la Ley de Insolvencia de los Estados Unidos, las empresas pueden protegerse de los acreedores por un tiempo determinado. Esto también podría ayudar a Wework a salir de costosos contratos de alquiler de oficinas. La empresa de alquiler de Nueva York, que se había comercializado como una empresa de tecnología en algún momento, ha registrado pérdidas de más de 16 mil millones de dólares desde su fundación en 2010. En el difícil entorno actual para los bienes inmuebles de oficinas en los Estados Unidos, la empresa ha quemado sus fondos restantes en efectivo. La situación sigue empeorando de manera constante.

Como informó la corporación de bienes raíces Boston Properties la semana pasada en una llamada con analistas, Wework ha dejado de pagar el alquiler de varios bienes alquilados por Boston Properties recientemente. Wework ha alquilado espacios de oficina correspondientes en Seattle, San Francisco y Nueva York, entre otros lugares.

La decisión de suspender el comercio se tomó temprano en la mañana del lunes (hora local). Antes de la suspensión, las acciones de Wework se cotizaban a 1.13 dólares. Por lo tanto, habían aumentado en un 35 por ciento en el comercio extrabursátil durante el fin de semana, lo que redujo la capitalización de mercado de la empresa a solo 60 millones de dólares.

Poco después de salir a bolsa en otoño de 2021, gracias a un novedoso vehículo bursátil ("Spac"), Wework fue valorada en más de ocho mil millones de dólares. El pasado miércoles, la acción de la empresa se desplomó más del 52 por ciento tras un informe de los medios de comunicación sobre supuestos planes de insolvencia. La empresa se negó a hacer comentarios oficiales sobre estas especulaciones.

Wework ya se había convertido hace varios años en un ejemplo de advertencia para las startups estadounidenses excesivamente sobrevaloradas y recientemente volvió a tener problemas. Ya en agosto, la compañía reconoció "serias dudas" sobre su supervivencia con respecto a sus pérdidas y la necesidad esperada de dinero. El martes, Wework anunció que se había acordado con los prestamistas un aplazamiento adicional de una semana para más conversaciones. Después de que la compañía no transfiriera una cantidad de deuda vencida a principios de octubre, comenzó un plazo de 30 días después del cual podría declararse la insolvencia.

Ya a finales de agosto se había informado que un grupo de empresas de Wall Street estaba discutiendo una bancarrota. El grupo, que se dice incluye a Blackrock, King Street Capital y Brigade Capital, lideró las primeras conversaciones sobre las opciones de reestructuración de la empresa. Según un informe de medios, los fondos ya habían insinuado con anterioridad que apoyarían una solicitud de protección de acreedores bajo el Capítulo 11. Le habían prestado a Wework cientos de millones de dólares.

La idea detrás de Wework es alquilar oficinas en los llamados espacios de co-working con infraestructura compartida a start-ups y empresarios. Gracias a una hábil comercialización por parte de los fundadores, los inversores invirtieron en Wework con una valoración total de hasta 47 mil millones de dólares. Los expertos consideran que una falla de Wework sería un mal presagio para el mercado de bienes raíces de oficinas en los EE.UU., donde los crecientes vacíos ya han estado presionando a los inversores durante meses. Además, el próximo año, numerosos actores tendrán que refinanciar grandes hipotecas en un entorno de mercado caracterizado por las crecientes tasas de interés.