Incertidumbre en el mercado inmobiliario británico: Bellway espera un auge inmobiliario a pesar de la incertidumbre.

El panorama inmobiliario británico está experimentando actualmente una fase ambivalente. El director ejecutivo de la empresa constructora británica Bellway, Jason Honeyman, se mostró crítico con el ambiente del mercado, causado por la incertidumbre sobre posibles aumentos de impuestos en el presupuesto de octubre próximo. Sin embargo, Honeyman pronostica un aumento significativo de las ventas de casas el próximo año. Según Honeyman, muchos compradores potenciales dudan en tomar decisiones ante los desarrollos fiscales inminentes. Esta incertidumbre sobre posibles medidas fiscales afecta los esfuerzos de crecimiento del nuevo gobierno laborista, que planea el programa de construcción de viviendas más ambicioso en el Reino Unido en dos generaciones. La incertidumbre sobre el impuesto de sucesiones, la plusvalía y las contribuciones sociales está afectando el ánimo del mercado. Pero Honeyman es optimista: una vez que las cuestiones presupuestarias se resuelvan, la situación debería relajarse con la caída de los tipos hipotecarios. Así, la demanda de propiedades en el Reino Unido aumentó un 25 por ciento en septiembre en comparación con el año anterior, según datos de Zoopla. A pesar de una disminución de ingresos del 30 por ciento, situándose en 2.400 millones de libras, y una caída del beneficio antes de impuestos ajustado de casi el 58 por ciento, la perspectiva sigue siendo optimista. Bellway planea aumentar la entrega de propiedades en un 11 por ciento anual hasta julio de 2025, aunque el retorno a los niveles de producción de 2023 podría tomar más tiempo. La lenta recuperación del sector de la construcción presenta desafíos para que el gobierno laborista cumpla su objetivo de 1,5 millones de nuevas viviendas en cinco años. Sin embargo, Honeyman espera una primavera de ventas más fuerte una vez superadas las incertidumbres políticas.