Зроби найкращі інвестиції свого життя

Від 2 євро забезпечте
Analyse
Профіль
🇺🇸

Сполучені Штати Співвідношення ціни до оренди

Курс

134,247
Зміна +/-
-0,412
Зміна %
-0,31 %

Поточне значення Співвідношення ціни до оренди в Сполучені Штати складає 134,247 . Співвідношення ціни до оренди в Сполучені Штати знизилося до 134,247 на 01.06.2024, після того як воно було 134,659 на 01.03.2024. З 01.03.1970 до 01.09.2024 середній ВВП в Сполучені Штати становив 102,29 . Найвищого значення було досягнуто на 01.06.2022 з 140,87 , тоді як найнижче значення було зафіксовано на 01.09.1982 з 88,56 .

Джерело: OECD

Співвідношення ціни до оренди

  • 3 роки

  • 5 років

  • 10 років

  • 25 років

  • Макс

Співвідношення ціни до орендної плати

Співвідношення ціни до оренди Історія

ДатаВартість
01.06.2024134,247
01.03.2024134,659
01.12.2023134,897
01.09.2023134,771
01.06.2023133,825
01.03.2023133,695
01.12.2022135,253
01.09.2022137,569
01.06.2022140,87
01.03.2022138,885
1
2
3
4
5
...
22

Схожі макроекономічні показники до Співвідношення ціни до оренди

Ім'яАктуальноПопереднійЧастота
🇺🇸
15-річна іпотечна ставка
5,84 %5,96 %frequency_weekly
🇺🇸
30-річна іпотечна ставка
6,86 %6,87 %frequency_weekly
🇺🇸
Будівельні витрати
-0,1 %0,3 %Щомісячно
🇺🇸
Висячі угоди купівлі-продажу нерухомості
-6,6 %-7,4 %Щомісячно
🇺🇸
Дозволи на будівництво
1,419 млн. 1,425 млн. Щомісячно
🇺🇸
Дозволи на будівництво MoM
-0,4 %-3,1 %Щомісячно
🇺🇸
Загальний житловий фонд
1,37 млн. 1,36 млн. Щомісячно
🇺🇸
Заявки на іпотеку
0,8 %0,9 %frequency_weekly
🇺🇸
Індекс вартості житла Case-Shiller YoY
7,2 %7,5 %Щомісячно
🇺🇸
Індекс житлової нерухомості
424,3 points423,3 pointsЩомісячно
🇺🇸
Індекс покупок MBA
154,9 points161,5 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
Індекс рефінансування іпотеки MBA
552,4 points552,7 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
Індекс ринку житла NAHB
42 points43 pointsЩомісячно
🇺🇸
Індекс ринку іпотечних кредитів MBA
212 points210,4 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
Індекс цін на житло Case-Shiller
333,21 points329,95 pointsЩомісячно
🇺🇸
Індекс цін на житло Case-Shiller MoM
1,4 %1,6 %Щомісячно
🇺🇸
Індекс цін на житло MoM
0 %0,3 %Щомісячно
🇺🇸
Індекс цін на житло YoY
6,3 %6,7 %Щомісячно
🇺🇸
іпотечна ставка
6,93 %6,94 %frequency_weekly
🇺🇸
Національний індекс цін на житло
323,352 points322,277 pointsЩомісячно
🇺🇸
Початкові іпотеки
448,31 млрд. USD374,11 млрд. USDквартал
🇺🇸
Початок будівництва MoM
-3,1 %-1,9 %Щомісячно
🇺🇸
Початок будівництва багатоквартирних будинків
278 000 units310 000 unitsЩомісячно
🇺🇸
Початок будівництва одноквартирних будинків
982 000 units1,036 млн. unitsЩомісячно
🇺🇸
Продажі існуючих будинків
3,96 млн. 3,83 млн. Щомісячно
🇺🇸
Продажі наявних будинків MoM
3,4 %-1,3 %Щомісячно
🇺🇸
Продажі новобудов
619 000 units698 000 unitsЩомісячно
🇺🇸
Продажі новобудов MoM
-11,3 %2 %Щомісячно
🇺🇸
Середні ціни на житло
545 800 USD501 000 USDЩомісячно
🇺🇸
Середній розмір іпотеки
405 490 USD405 400 USDfrequency_weekly
🇺🇸
Старт будівництва
1,311 млн. units1,353 млн. unitsЩомісячно
🇺🇸
Ціни на житлову нерухомість
4,67 %5,27 %квартал
🇺🇸
Ціни на односімейні будинки
407 200 USD406 700 USDЩомісячно
🇺🇸
Частка власного житла
65,6 %65,6 %квартал
🇺🇸
Чекаючі угоди з продажу будинків MoM
-2,1 %-7,7 %Щомісячно

Коефіцієнт ціни до орендної плати у Сполучених Штатах вимірює індекс номінальних цін на житло, поділений на індекс цін на оренду житла.

Що таке Співвідношення ціни до оренди

На вебсайті Eulerpool ми надаємо професійний аналіз макроекономічних даних, зокрема розділу "Коефіцієнт ціни до оренди" (Price to Rent Ratio). У даному матеріалі ми детально розглянемо цей показник, його значення для економіки, а також як він може бути використаний для ухвалення більш обґрунтованих інвестиційних рішень. Коефіцієнт ціни до оренди є важливим показником, який дозволяє оцінити, наскільки вигідно купувати нерухомість для проживання чи для інвестицій у порівнянні з орендою цієї ж нерухомості. Цей коефіцієнт розраховують шляхом порівняння ціни покупки нерухомості з річною орендною платою за аналогічну нерухомість. Простими словами, коефіцієнт Price to Rent Ratio показує, як довго орендна плата "виплачуватиме" вартість нерухомості. Це одна з ключових метрик на ринку нерухомості, яка може допомогти потенційним інвесторам та покупцям ухвалити виважене рішення. Високий коефіцієнт ціни до оренди може сигналізувати про те, що ринок нерухомості переоцінений, а купувати нерухомість на даному етапі може бути менш вигідно в порівнянні з орендою. Наприклад, якщо Price to Rent Ratio становить 20, це означає, що оренда буде коштувати вам 1/20 вартості покупки на рік, або 5% від вартості нерухомості. Високі значення вказують на те, що покупка нерухомості може бути занадто дорогим рішенням у порівнянні з орендою взагалі. Зазвичай, коли цей показник перевищує 20, основна частина інвесторів починають схилятися до оренди замість покупки. З іншого боку, низький коефіцієнт Price to Rent Ratio може свідчити про те, що купівля нерухомості є вигіднішою в довгостроковій перспективі у порівнянні з орендою. Наприклад, якщо коефіцієнт становить 10, це означає, що орендна плата складає 1/10 від вартості покупки на рік, або 10%. Низькі значення коефіцієнта вказують на те, що купувати нерухомість вигідніше і, ймовірно, ви зможете більше виграти в довготривалій перспективі від зростання вартості активу. Для країни чи регіону аналіз коефіцієнта Price to Rent Ratio може надати значну картину про здоров'я ринку нерухомості. Наприклад, надто високі значення цього показника можуть свідчити про можливу надмірну переоцінку ринку, що може призвести до "бульбашок" на ринку нерухомості. Для інвесторів і аналітиків важливо враховувати цей показник при формуванні стратегії інвестування, адже він допомагає виявити, у яких регіонах і на яких ринках варто очікувати значні зміни. Також важливо зазначити, що коефіцієнт Price to Rent Ratio не повинен бути єдиним показником, на який орієнтуються інвестори. Інші економічні фактори, такі як рівень доходу населення, економічне зростання регіону, зайнятість, а також доступність кредитів, також повинні враховуватися при ухваленні інвестиційних рішень. В комплексі з іншими показниками, такими як часть доходу на обслуговування кредиту (Debt to Income Ratio), індекс доступності житла чи середня ставка по кредитах, цей коефіцієнт може надати найбільш повну картину ринку нерухомості. У підсумку, коефіцієнт Price to Rent Ratio є потужним інструментом для аналітиків та інвесторів, які хочуть краще розуміти ринок нерухомості та ухвалювати більш обґрунтовані рішення. На нашому сайті Eulerpool ви можете знайти детальний аналіз цього показника, а також інших макроекономічних показників, які допоможуть вам зрозуміти поточні тенденції та робити вдалий вибір для інвестицій в нерухомість і не тільки.