Ціни на оренду в найбільших містах Німеччини за останні дев'ять років різко зросли. У Берліні нові орендні плати з 2014 року подвоїлися, збільшившись з 8,10 євро в середньому до 16,35 євро за квадратний метр у 2023 році. Це випливає з відповіді федерального уряду на запит депутатки Бундестагу від партії Лівих Карен Лай.
У той час, як Берлін фіксує найсильніше зростання, Мюнхен залишається найдорожчим містом Німеччини з середньою ціною оренди 20,59 євро за квадратний метр. Це відповідає зростанню майже на 50 відсотків порівняно з 2014 роком. У восьми з 14 найбільших міст ціни на оренду тепер перевищують 10 євро за квадратний метр – у 2014 році це було лише у Мюнхені, Штутгарті та Франкфурті.
Щорічне підвищення орендної плати сильно варіюється між містами. У Дрездені орендна плата зросла на 2,4 відсотка на рік, тоді як Берлін відзначив найвищий приріст у 8,1 відсотка на рік.
Федеральний уряд зазначає, що дані базуються на інтернет-оголошеннях і тому не відображають всю пропозицію оренди. Дешеві квартири, які часто здаються через інші канали, недостатньо представлені. За даними перепису 2022 року, середня базова орендна плата без урахування комунальних виплат в країні становить 7,28 євро за квадратний метр – менше, ніж нові орендні угоди, зафіксовані у великих містах.
Карен Лай розкритикувала гальмо орендної плати, яке діє з 2015 року, як неефективне. «Необхідно обмежити орендну плату, щоб захистити людей», – вимагала вона. Мер Берліна Кай Вегнер (ХДС) тим часом висловився за суворіші покарання для орендодавців, які обходять гальмо орендної плати.
Коаліція "Світлофор" домовилася продовжити обмеження цін на оренду до 2028 року. Але через розрив в коаліції цей план під питанням. Особливо скептично налаштована щодо подальших регулювань FDP.
