Çinli Lojistik ve E-Ticaret Şirketleri, ABD Depo Pazarındaki Varlıklarını Hızla Artırıyor.
Bu genişleme, Alibaba Group ve JD.com gibi devler ile Shein ve Temu gibi hızla büyüyen indirimli perakendeciler tarafından yönlendiriliyor. Bu şirketler, Güney Kaliforniya, New Jersey ve Savannah, Georgia'daki limanlara yakın önemli lojistik merkezlerinde artan bir şekilde depo alanı kiralıyorlar. Sadece New Jersey'de, Çinli lojistik firmaları üçüncü çeyrek itibarıyla 5,6 milyon metrekare depo alanı kiraladılar—bu, 2022 yılı boyunca kiraladıkları alanın neredeyse üç katı oldu, JLL verilerine göre.
Bu kavramların bazıları yılda yüzde 25 ila 50 oranında büyüyor," diyor Prologis’te Küresel Strateji ve Analitikten Sorumlu Genel Müdür Chris Caton. "Çevrimiçi satışlarınızı 5 milyar dolardan 10 milyar dolara veya 10 milyar dolardan 20 milyar dolara çıkardığınızda bunu destekleyebilecek bir tedarik zincirine ihtiyaç duyarsınız.
Fast-Fashion sağlayıcısı ve Singapur merkezli Shein, Indiana ve Kaliforniya'da depolar açtı ve ABD'deki üçüncü taraf lojistik sağlayıcılarını kullanıyor. PDD Holdings'in ABD iştiraki Temu, yerel stoklarla Amerikan markalarını ve perakendecileri giderek daha fazla indirim platformuna entegre ediyor.
Bu yatırımlar, Çin'den ABD tüketicilerine doğrudan sevkiyatı zorlaştırabilecek planlanmış düzenleyici değişikliklerin arka planında gerçekleşmektedir. Biden yönetimi, Çinli e-ticaret sağlayıcılarının yoğun bir şekilde kullandığı ve değeri 800 ABD dolarının altındaki paketlerin gümrüksüz ve gümrük işlemi olmadan ABD'ye getirilmesine olanak tanıyan "de minimis" kuralının kullanımını sınırlayacağını Eylül ayında duyurdu.
ABD başkanlık seçimlerinin sonucundan bağımsız olarak, her iki parti de özellikle Çin'e karşı tarifelerin rol oynadığı bir politika izliyor" diyor Cushman & Wakefield'de lojistik ve sanayi gayrimenkulleri başkanı Jason Tolliver. Bu nedenle birçok şirket, Çin ürünlerine yönelik olası ek tarifelere hazırlık amacıyla ABD'de daha fazla mal depoluyor.
Pandemi Sonrası Talep Artışı Nedeniyle ABD Depo Pazarı Genel Olarak Geriliyor, Ancak Depo Sahipleri İçin Bu Gelişme Bir Umut Işığı; Cushman & Wakefield'e Göre, Endüstriyel Gayrimenkul Boşluk Oranı Üçüncü Çeyrekte Yüzde 6,4'e Yükselerek Geçen Yılki Yüzde 4,6'dan ve 2014 Sonundan Beri En Yüksek Değerine Ulaştı.
