ไวท์สโตน REIT พิจารณาข้อเสนอการซื้อกิจการจาก MCB Real Estate อย่างรอบคอบ

Whitestone REIT กำลังอยู่ในช่วงตัดสินใจสำคัญ: บริษัทกำลังพิจารณาอย่างถี่ถ้วนเกี่ยวกับข้อเสนอการเข้าซื้อกิจการที่ MCB Real Estate นำเสนอเป็นมูลค่า 15 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น ข้อเสนอนี้ประเมินมูลค่าผู้ดำเนินการศูนย์การค้าประมาณ 1.45 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งทำให้เกิดการอภิปรายอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับการประเมินค่าที่เป็นธรรมและทิศทางอนาคตของบริษัท Bruce Schanzer ประธานของ Erez Asset Management และเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นที่มีบทบาทสำคัญของ Whitestone มองว่าข้อเสนอนี้เป็นธรรม และแนะนำให้คณะกรรมการบริหารมีการพูดคุยอย่างสร้างสรรค์กับ MCB Schanzer ย้ำถึงความเชื่อถือได้ในตัว David Bramble, Managing Partner ของ MCB และเน้นย้ำบทบาทของเขาในฐานะผู้ถือหุ้นหลัก คนในวงการอื่น ๆ ก็เห็นด้วยกับ Schanzer และประเมินมูลค่าทรัพย์สินของ Whitestone ที่ 15 ถึง 18 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น เมื่อหักลบกับค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมซึ่งคาดการณ์ว่าจะอยู่ที่ประมาณ 0.50 ถึง 0.75 ดอลลาร์สหรัฐ จะได้ราคาที่เหมาะสมที่ 15 ถึง 15.50 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น ในขณะเดียวกัน นักวิเคราะห์รายงานว่ามีการคาดการณ์การเติบโตที่เป็นบวกสำหรับ Whitestone ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากการเติบโตของ FFO ที่คาดการณ์ไว้ 11% และการแนะนำให้ซื้อห้าครั้งจากหกการประเมินของนักวิเคราะห์ อย่างไรก็ตาม การเจรจาซื้อกิจการอาจพบกับความยากลำบาก เนื่องจากมีการคาดการณ์ว่าราคาข้อเสนอจะเพิ่มขึ้นเพียง 0.25 ถึง 0.50 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งถือว่าเกือบจะไม่มีความเกี่ยวข้องต่อมูลค่าการค้ารวม หากคณะกรรมการบริหารของ Whitestone ปฏิเสธการสนทนา David Bramble อาจพิจารณาแผนการรณรงค์ที่ใช้เสียงของผู้ถือหุ้นตามที่คนในวงการกล่าวไว้ ก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายน Bramble และ MCB ได้ทำข้อเสนอที่ 14 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น ซึ่งถูก Whitestone ปฏิเสธเนื่องจากถูกมองว่าไม่ยุติธรรม อย่างไรก็ตาม แหล่งข่าวหลายแห่งยืนยันว่ามีการพูดคุยระหว่างคณะกรรมการบริหารและ Bramble แต่ยังไม่ได้ข้อยุติ