Blackstone steht kurz vor der vollständigen Übernahme eines Immobilienportfolios im Wert von 2 Milliarden Pfund, das mehr als 5.000 britische Eisenbahnbögen umfasst. Der US-amerikanische Private-Equity-Gigant will seinen Partner TT Group aus dem Gemeinschaftsunternehmen „The Arch Company“ herauskaufen. Die beiden Investoren hatten das Portfolio 2019 für 1,5 Milliarden Pfund von Network Rail erworben.

Die geplante Transaktion, über die zuerst Green Street News berichtete, ist noch nicht abgeschlossen. Po navedbah oseb, seznanjenih z zadevo, bo TT Group prodala svoj delež, da sprosti kapital za nove naložbe, medtem ko Blackstone stremi k popolnemu nadzoru nad ikoničnimi poslovnimi nepremičninami.

Zgodovinski opečni loki pod britanskimi železniškimi progami nudijo prostor širokemu spektru malih podjetij – od mikropivovarn do avtomehaničnih delavnic in frizerskih salonov. Prodaja s strani Network Rail je bila takrat simbol naraščajočega vpliva zasebnega kapitala na britansko gospodarstvo.

Medtem ko je zamenjava lastnika povzročila znatne naložbe v infrastrukturo, je prav tako sprožila zaskrbljenost glede agresivnejših metod upravljanja in naraščajočih najemnin. Zlasti med pandemijo Covid-19 so se številna mala podjetja soočala z znatnimi zvišanji najemnin. „The Arch Company“ je kot odgovor prizadetim najemnikom ponudila odloge najemnin in ustanovila sklad za nujno pomoč. Poleg tega je v sodelovanju z najemniško organizacijo Guardians of the Arches pripravila listino najemnikov za zagotovitev poštenih pogojev.

In zadnjih letih so novi lastniki okrepili naložbe v nepremičnino. Približno 1.400 lokov, ki so bili ob prevzemu neizkoriščeni, je bilo obnovljenih in ponovno oddanih.

TT Group, ki je v lasti družine Pears in je bila prej znana kot Telereal Trillium, je eden največjih zasebnih nepremičninskih vlagateljev v Združenem kraljestvu s portfeljem, vrednim več kot 9 milijard funtov.

Blackstone, največji komercialni nepremičninski investitor na svetu, se doslej ni izrekel glede načrtovanih sprememb.