Kalkulator za nepremičnine: Financiranje + Nakup proti najemu

Izračunaj mesečno obročilo, preostanek dolga in stroške obresti – in grobo primerjaj nakup proti najemu.

🏠

Kalkulator za nepremičnine

€
€
%
%
%
Let
Kaj dobiš

Mesečna obročila (anuiteta), potek preostanka dolga, deleži obresti in amortizacije ter skupni stroški obresti – kot hitra orientacija.

Poenostavljeni modeli

Brez posebnih plačil, brez fiksnega obdobja obresti/refinanciranja, brez davkov. Nakup-proti-oddaji je grobi model (dovolj za hitro intuicijo).

Mesečna obročila (anuiteta)
€1,957.50
Preostali dolg po 10 letih: €306,647.48
Kreditni znesek
€405,000.00
Lastni kapital (vključeni stroški)
€135,000.00
Stroški nakupa
€45,000.00
Plačane obresti (do leta 10)
€136,547.48
Amortizacija (do leta 10)
€98,352.52
Letni pregled (izvleček)
Preostali dolg · Obresti · Amortizacija
Leto 1
€396,757.00
€15,247.00
€8,243.00
Leto 2
€388,196.00
€14,929.00
€8,561.00
Leto 3
€379,304.00
€14,598.00
€8,892.00
Leto 4
€370,068.00
€14,254.00
€9,236.00
Leto 5
€360,474.00
€13,897.00
€9,593.00
Leto 6
€350,510.00
€13,526.00
€9,964.00
Leto 7
€340,160.00
€13,140.00
€10,350.00
Leto 8
€329,410.00
€12,740.00
€10,750.00
Leto 9
€318,245.00
€12,324.00
€11,166.00
Leto 10
€306,647.00
€11,893.00
€11,597.00
Top Performers Only

Eulerpool Glasilo

+149%vs S&P 500

Vsakodnevne tržne informacije. Brez neželene pošte, kadarkoli se odjavi.

Free forever · No spam · Unsubscribe in 1 click

Real Estate Calculator: Financing + Buy vs. Rent

This calculator helps you get an initial overview: monthly payment, remaining balance, and interest costs of a mortgage — plus a rough comparison of wealth development for "Buy vs. Rent."

What Is an Annuity?

With many real estate loans, you pay a constant monthly installment (annuity). At the beginning, the interest portion is high; later, the principal repayment portion increases.

Why Buy vs. Rent Is Difficult

In reality, many factors come into play: taxes, renovations, property value appreciation, opportunity costs, rent increases, location, and life planning. Our comparison is deliberately simplified — ideal for a quick gut feeling.

Pogosto postavljena vprašanja

Poenostavljeno kot renta iz nominalne obrestne mere + začetne stopnje odplačila.

Kalkulator

Finančni kalkulatorji za pametne vlagatelje

Več orodij in analiz

Brezplačna orodja in tržni podatki podjetja Eulerpool.

Akciofinder

Analizirajte 20.000+ delnic po vsem svetu na podlagi več kot 1.000.000 podatkovnih točk.

Nakupi notranjih oseb

Sledite nakupom in prodajam odličnjakov v realnem času.

Super Vlagatelji

Spremljajte portfelje največjih vlagateljev na svetu

Dividendni koledar

Načrtujte pasivni dohodek s termini izplačil dividend.

Koledar dohodkov

Vsi rezultati četrtletnih dohodkov na pogled.

Ekonomski koledar

Ekonomski dogodki in objave podatkov iz več kot 200 držav.

Makroekonomski podatki

Podrobni makroekonomski podatki in kazalniki po državi.

Sledilnik Kongresa

Razkritja STOCK Act članov ameriškega Kongresa

Fear & Greed Index

Market Sentiment Indicator

Kripto Fear & Greed Index

Kazalnik razpolozenja kripto trga

Ideje

Kurirane sezname delnic po strategiji, indeksu in državi.

Panoge

Top delnice razvrščene po industriji in panogi.

Države

Borzni trgi in vrhunska podjetja po državah.

Strategija

Dokazane strategije naložb z zgodovinskimi donosi.

Indeks

Uspešnost in sestava največjih borznih indeksov.

Slovar

Obsežen slovar trga vrednostnih papirjev za finančne in delniške izraze

Blog

Novice, partnerstva in obvestila o proizvodih