Известные инвесторы делают ставку на рынок недвижимости Сан-Франциско

Бюромаркет Сан-Франциско переживает кризис: с уровнем вакантных площадей в 37% во втором квартале 2024 года город возглавляет негативный список. Однако известный инвестор рассматривает это как возможность. Как следует из финансовых раскрытий портфеля политики Нэнси Пелоси и ее мужа Пола, Пол Пелоси инвестировал от 250 000 до 500 000 долларов в REOF XXVI. Эта компания занимается приобретением и управлением офисной недвижимостью на улице Говард 631 в районе СоМа Сан-Франциско. Инвестиция была сделана 13 августа и опубликована 11 сентября. Пятиэтажное офисное здание класса B было приобретено за 36,4 миллиона долларов консорциумом во главе с бизнесменом Грегом Флинном и компанией недвижимости Ellis Partners - примерно на 42% меньше покупки Invesco в 2014 году. Здание, построенное в 1929 году, может оказаться прибыльным вложением в ближайшие пять-десять лет, как отметил Флинн при покупке. В дополнение к этой инвестиции Пелоси также вложили средства в другие компании Флинна, такие как REOF XX и REOF XXV. Последняя в настоящее время реконструирует роскошный отель в Сан-Франциско. В марте 2023 года Флинн совместно с инвесторами приобрел отель Huntington в районе Ноб-Хилл на аукционе после его закрытия во время пандемии и долгов в размере 56,2 миллиона долларов. Учитывая их многочисленные резиденции в регионе, приверженность Нэнси и Пола можно рассматривать как местные инвестиции в их родной город - пример того, как недвижимость может вести к увеличению состояния. Акции Нэнси Пелоси всегда находились под пристальным наблюдением. Ее инвестиции включают известные технологические компании, такие как Nvidia и Broadcom, и существуют даже ETF, отслеживающие ее торговые стратегии. Пол Пелоси, опытный венчурный капиталист, понимает риски и возможности, связанные с инвестициями в различные активы. Для инвесторов также существуют возможности меньшего масштаба. Так, компания EquityMultiple предлагает индивидуальные инвестиции в недвижимость и фонды, обеспеченные коммерческой недвижимостью. Например, Ascent Income Fund компании EquityMultiple предлагает стабильные доходы из первоочередных коммерческих долговых обязательств и имеет историческую доходность в 12,1%. Этот фонд является базовой инвестицией для вкладчиков, ориентированных на доход. Новые инвесторы могут начать сейчас с уменьшенным минимумом в 5 000 долларов. Инвестиции семьи Пелоси в рынок Сан-Франциско подчеркивают два важных момента: текущие возможности для ликвидных инвесторов и ценность терпения. Даже в свои 80-е Пелоси делают ставку на долгосрочное увеличение стоимости через недвижимость, надеясь на значительные доходы от возможного роста в Сан-Франциско.