Участок "Гамбургский Эльбтауэр" ищет нового инвестора

В Хафенсити Гамбурга престижный проект стоит перед неопределенным будущим: строительство Эльбтауэра прекратилось из-за финансовых проблем группы Signa Real Estate. Однако в закулисье административный управляющий Торстен Мартини активно ищет решение. Его миссия заключается в том, чтобы продать значимый объект недвижимости максимально выгодно. Текущий момент срочности делает усилия по продаже гонкой против времени – и растущих издержек. Мартини планирует открыть процесс продажи в середине марта и для этой цели привлек известную компанию CBRE. Этот мировой поставщик услуг недвижимости должен помочь в поиске подходящих инвесторов. Процесс продажи проекта Эльбтауэра направлен на извлечение максимального капитала в интересах кредиторов, что является основной целью любого процедуры банкротства. Elbtower Real Estate GmbH & Co. KG, часть шатающейся империи недвижимости австрийского тайкона Рене Бенко, уже в январе объявила о банкротстве. И сам Бенко не избежал финансовых потрясений и недавно подал заявление о банкротстве. Сложность процедуры банкротства пока что оставляет точный размер долгов неясным. Только в ходе процесса кредиторы смогут предъявлять свои требования, которые административный управляющий будет внимательно проверять. Тем временем город Гамбург рассматривает участок в первую очередь как частный проект и дает понять, что строительные работы также следует продолжить в частных руках. Но в то же время он сохраняет опцию обратного выкупа земли, если подходящее решение не будет найдено. Критически настроенные голоса, в том числе из партии Левые, сомневаются в возможности быстрой продажи при текущих договорных условиях. Согласно действующим регуляциям, перепродажа запрещена до одного года после завершения строительства здания, если только сенат не даст на это своего согласия. Скептики предостерегают от поспешных решений, которые могут лишь кратковременно устранить проблему Эльбтауэра. Тем не менее, цель проекта остается амбициозной: Эльбтауэр с его 64 этажами и высотой 245 метров задуман как новый символ, призванный добавить дополнительный акцент в горизонт Гамбурга. Изначально запланированный на 2025 год и стоимость примерно в 950 миллионов евро, теперь надежды возлагаются на спасительного инвестора.