Fort Lauderdale está atualmente passando por um rápido aumento nos preços dos imóveis, já que compradores ricos, que foram superados por bilionários em outros locais desejados, estão procurando novas oportunidades aqui. A cidade, que já foi conhecida por sua cena selvagem de férias de primavera, agora está se tornando o lar de milionários que buscam opções mais acessíveis para estacionar seus superiates.
Um exemplo do boom é a villa "733 Middle River", que entrou no mercado por 47,9 milhões de dólares, com um deck de piscina coberto por AstroTurf. Isso representa um aumento de mais de 60 por cento em relação ao preço de compra há 16 meses. Outra propriedade na área está sendo oferecida por 50 milhões de dólares, e uma casa de praia que foi vendida no ano passado por um recorde local de 40 milhões de dólares está agora à venda por 47,5 milhões de dólares.
„Ich hätte nie gedacht, dass Fort Lauderdale solche Preise erzielen würde“, disse Rick Teed, o corretor de luxo que vendeu o "733 Middle River" e que anteriormente trabalhou como corretor em São Francisco por 17 anos, antes de se mudar para Miami em 2021. „Eu fiquei igualmente surpreso, mas o mercado está mudando.”
Entre o brilho de Miami e o glamour de Palm Beach, Fort Lauderdale está se tornando um destino preferido para compradores abastados que procuram alternativas mais acessíveis. A chegada de novos ricos, incluindo bilionários famosos como Jeff Bezos e Ken Griffin, elevou os preços dos imóveis em toda a Flórida, o que empurra outros compradores ricos para áreas mais suburbanas como Palm Beach Gardens e Boca Raton, bem como para cidades esquecidas como Fort Lauderdale.
Antes da pandemia, o imóvel mais caro em Fort Lauderdale foi vendido por 17 milhões de dólares. Hoje, 18 casas estão listadas por mais do que esse valor, conforme Zillow. O preço médio das casas na região é de 530.000 dólares, o que representa um aumento de 59 por cento desde 2019.
„Wenn jemand nach Palm Beach kommt und merkt, dass er sich den Markt nicht leisten kann“, so Teed, „entscheidet er sich, 10 Millionen Dollar zu sparen und in Fort Lauderdale zu bleiben.“
„Se alguém vem para Palm Beach e percebe que não pode arcar com o mercado“, diz Teed, „decide economizar 10 milhões de dólares e ficar em Fort Lauderdale.“
Zu den prominenten Käufern gehört auch Fußballstar Lionel Messi, der letztes Jahr ein knapp 11 Millionen Dollar teures Haus in Fort Lauderdale kaufte, um in der Nähe des Inter Miami CF-Stadions und der Trainingsanlagen zu sein.
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Entre os compradores proeminentes está o astro do futebol Lionel Messi, que comprou no ano passado uma casa em Fort Lauderdale por quase 11 milhões de dólares para estar perto do estádio e das instalações de treinamento do Inter Miami CF.
Teed também representa Anthony DeGradi, o proprietário da rede de cirurgiões Surgicore na região metropolitana de Nova York, que comprou sua casa em Fort Lauderdale no ano passado por 29,5 milhões de dólares. DeGradi adquiriu a propriedade "733 Middle River" antes da conclusão e investiu mais 100.000 dólares na jardinagem, antes de colocá-la novamente no mercado por um preço mais de 60 por cento superior devido ao aumento da demanda na área.
A villa com cinco quartos dispõe, além dos terraços com AstroTurf, de uma motocicleta preto e dourada sob uma escada (que é entregue com a casa), um campo de minigolfe no terceiro andar e um heliporto. Ela também possui um cais de iate de luxo, o que se torna atraente devido às muitas vias navegáveis interiores de Fort Lauderdale.
A casa angular de 13.000 pés quadrados representa o contraste entre o antigo e o novo na cidade. Localizada em um condomínio fechado, está cercada por ranchos e vilas em tons pastéis dos anos 1980, mas também por casas modernas mais recentes, a maioria ainda em construção.
Há mais mudanças em Fort Lauderdale. Um chef premiado com estrela Michelin inaugurou recentemente um restaurante no elegante Hotel Four Seasons. Um complexo residencial e hoteleiro de luxo à beira da água está oferecendo sua cobertura recém-renovada por 15,5 milhões de dólares, o que representaria um recorde para o preço de um apartamento na cidade.
No entanto, uma parte do passado selvagem de Spring Break ainda permanece. Uma das principais ruas da cidade continua a atrair milhares de estudantes universitários que festejam em bares com atendentes de biquíni oferecendo doses de tequila em tubos de ensaio.
Fredrik Eklund, conhecido pela busca de imóveis para os super-ricos em Nova York e Los Angeles e recentemente mudado para o sul da Flórida, diz: "As pessoas estão sendo expulsas de Miami e Palm Beach." Fort Lauderdale é popular entre os nordestinos americanos que querem fincar o pé no sul da Flórida, mas que talvez não estejam procurando algo superlativo ou caro. "O mercado está amadurecendo de uma forma que me entusiasma", disse Eklund.
