Welltower CROIC

Co robi Welltower? Welltower Inc to amerykańska firma, założona w 1970 roku jako Health Care REIT, mająca swoją siedzibę w Toledo, Ohio. Firma ta należy do największych funduszy inwestycyjnych w sektorze nieruchomości (REIT) w Stanach Zjednoczonych i specjalizuje się w nieruchomościach związanych z opieką zdrowotną. Model biznesowy Welltower opiera się na nabyciu i eksploatacji domów opieki dla osób starszych, ośrodków opieki, centrów medycznych i innych obiektów zdrowotnych. Poprzez nabycie nieruchomości specjalnie zaprojektowanych dla osób starszych, firma generuje stałe dochody z czynszów. W ciągu lat Welltower rozszerzył również swoją ofertę, oferując obecnie szeroki zakres usług związanych z nieruchomościami związanymi z opieką zdrowotną. Należą do nich między innymi ambulatoryjne centra zdrowia, ośrodki rehabilitacyjne i hospicja. Welltower prowadzi swoją działalność za pośrednictwem trzech głównych spółek: Senior Housing, Outpatient Medical i Post-Acute Care. Dział Senior Housing obejmuje funkcjonowanie domów spokojnej starości, opieki wspomaganej i ośrodków opieki. Outpatient Medical specjalizuje się w ambulatoryjnych centrach medycznych i gabinetach lekarskich, a Post-Acute Care skupia się na opiece nad pacjentami, którzy rekonwalescują po pobycie w szpitalu. Ważnym elementem modelu biznesowego Welltower jest współpraca z operatorami obiektów zdrowotnych. Firma współpracuje z liderami branży, takimi jak Brookdale Senior Living Inc., Genesis Healthcare i CVS Health Corp., aby negocjować długoterminowe umowy dzierżawy i zarządzać nieruchomościami. Welltower to firma ukierunkowana na zrównoważony rozwój. Jako jeden z pierwszych funduszy inwestycyjnych w sektorze nieruchomości, zaangażował się w inicjatywę ESG, która ma na celu ocenę aspektów środowiskowych, społecznych i zarządzania. W ostatnich latach firma podejmowała znaczne wysiłki w celu zmniejszenia zużycia energii i zasobów w swoich obiektach, a także wdrażała przyjazne dla środowiska rozwiązania budowlane. W ostatnich latach firma przeprowadziła wiele znaczących przejęć i sprzedaży, realizując ekspansywną strategię wzrostu. W 2018 roku Welltower zakupił operatora Quality Care Properties za około 3,3 miliarda dolarów amerykańskich. W ramach tego transakcji firma nabyła różne rodzaje nieruchomości, w tym domy opieki i obiekty medyczne. Firma prowadzi również działalność w Europie i w ostatnich latach przeprowadziła tam wiele znaczących przejęć w celu rozszerzenia swojego portfolio. W 2018 roku Welltower odkupił operatora niemieckiej spółki Meridian Capital Holding, specjalizującej się w domach opieki, za około 2 miliardy dolarów amerykańskich. Welltower stał się jednym z czołowych graczy w dziedzinie nieruchomości związanych z opieką zdrowotną w ciągu ostatnich 50 lat. Firma jest uznawana za lidera w branży dzięki swemu zintegrowanemu modelowi biznesowemu i innowacyjnym podejściom. Zrównoważony rozwój i odpowiedzialność wobec inwestorów, operatorów i mieszkańców sprawiają, że Welltower jest prawdziwym graczem w dziedzinie nieruchomości związanych z opieką zdrowotną. Welltower jest jedną z najpopularniejszych firm na Eulerpool.