Gesamtunternehmer ist ein Begriff der Unternehmensführung und bezieht sich auf die Gesamtheit der Akteure, die an der Durchführung eines Bauprojekts beteiligt sind.

Im deutschen Recht wird der Gesamtunternehmer auch als Generalunternehmer bezeichnet. Im Rahmen des Bauprojekts übernimmt der Gesamtunternehmer die Gesamtverantwortung für das Projekt und fungiert als zentraler Ansprechpartner. Der Gesamtunternehmer hat die Aufgabe, das Projekt von Anfang bis Ende zu koordinieren und zu überwachen. Er stellt sicher, dass alle beteiligten Unternehmen, wie zum Beispiel Bauunternehmen, Architekten und Ingenieure, effektiv zusammenarbeiten. Er ist verantwortlich für die Einhaltung von Zeitplänen, Budgets und Qualitätsstandards. Darüber hinaus gewährleistet der Gesamtunternehmer die reibungslose Kommunikation zwischen den verschiedenen Parteien und trägt letztendlich die Endverantwortung für das Ergebnis des Projekts. Ein wesentliches Merkmal eines Gesamtunternehmers ist seine umfassende Expertise und Erfahrung im Baugewerbe. Er verfügt über fundierte Kenntnisse in den Bereichen Baumanagement, Kostenkalkulation, Qualitätssicherung und Bauvorschriften. Durch seine Fachkenntnisse ist der Gesamtunternehmer in der Lage, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um diese zu lösen. Im Gegensatz zu anderen Bauprojektabwicklungsmodellen reduziert der Einsatz eines Gesamtunternehmers die Komplexität für den Auftraggeber erheblich. Anstatt sich direkt mit einer Vielzahl von Einzelunternehmen auseinandersetzen zu müssen, kann der Auftraggeber sich auf den Gesamtunternehmer als seinen Hauptansprechpartner verlassen. Dies ermöglicht eine effizientere und effektivere Kommunikation und Entscheidungsfindung. In der Welt der Kapitalmärkte kann der Begriff Gesamtunternehmer auch auf andere Bereiche angewendet werden, wie beispielsweise bei der Verwaltung von Fonds oder Portfolioinvestitionen. In diesem Kontext bezieht sich der Gesamtunternehmer auf einen Akteur, der die Gesamtverantwortung für das Management und die Performance eines Portfolios oder eines Investmentfonds trägt. Zusammenfassend ist der Gesamtunternehmer ein zentraler Akteur in der Projekt- und Kapitalmarktfinanzierung. Er spielt eine entscheidende Rolle bei der Planung, Koordination und Überwachung von Bauprojekten sowie bei der Verwaltung von Portfolios und Investmentfonds. Die Expertise und Erfahrung eines Gesamtunternehmers sind von unschätzbarem Wert für den Erfolg und die Rentabilität von Projekten im Rahmen der Kapitalmärkte.