Na een zwaar verliesjaar rapporteert Vonovia, Duitslands grootste vastgoedconcern voor woningen, een aanzienlijke winststijging voor het eerste kwartaal. Het bedrijf kon een overschot van 335,5 miljoen euro boeken, wat een aanzienlijk herstel betekent in vergelijking met het verlies van bijna 2,1 miljard euro in het voorgaande jaar. Dit verlies was voornamelijk te wijten aan een afschrijving op de vastgoedportefeuille, die met een waarde van ongeveer 83,7 miljard euro aan het einde van het eerste kwartaal van 2024 stabiel bleef.

Operationeel liet het eerste kwartaal echter een lichte verzwakking zien: de aangepaste winst voor rente, belastingen en afschrijvingen daalde met 3,3 procent naar 607 miljoen euro. Deze ontwikkeling is vooral te wijten aan lagere inkomsten uit diensten rondom vastgoed en uit de verkoop van appartementen.

Daarentegen stegen de huurinkomsten, aangedreven door een aanhoudend hoge vraag naar betaalbare woonruimte in Duitse stedelijke gebieden. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter steeg met 3,2 procent naar 7,78 euro. Vonovia voorspelt voor het lopende jaar een organische huurgroei van 3,8 tot 4,1 procent, wat een verhoging is ten opzichte van de eerdere prognose van 3,4 tot 3,6 procent.

Vonovia is optimistisch voor de toekomst en heeft plannen om vanaf 2025 jaarlijks een organische waardestijging van ongeveer drie miljard euro te realiseren. Deze verwachting is gebaseerd op een aanhoudend tekort aan woningen en een toenemende vraag in stedelijke centra, ongeacht waarderingseffecten. Het langetermijndoel is een jaarlijkse huurstijging van vier procent.

Het positieve nieuws over de winststijging en de optimistische voorspellingen zorgden voor een opwaartse beweging van het aandeel Vonovia in de XETRA-handel, dat tijdelijk steeg met 5,24 procent naar 27,52 euro.