Uitdagingen en kansen op de Amerikaanse vastgoedmarkt onder president Trump

De vastgoedsector staat voor een reeks nieuwe uitdagingen en kansen onder de regering van de nieuw gekozen Amerikaanse president Donald Trump. Te midden van deze ontwikkelingen kijkt de sector vol spanning naar Equinix en andere toonaangevende vastgoedbedrijven. President Trump heeft illegale immigratie grotendeels verantwoordelijk gesteld voor de crisis rond betaalbare huisvesting en plant de grootste deportatieoperatie in de Amerikaanse geschiedenis. Deze maatregel zou echter, zoals Ralph McLaughlin, senior econoom bij Realtor.com, opmerkt, de arbeidsbehoefte in de woningbouw kunnen beïnvloeden, aangezien een derde van de werknemers in deze sector uit het buitenland komt. Tegelijkertijd streeft Trump ernaar om regels en vergunningen te verminderen om de bouwkosten te verlagen. Toch twijfelen experts eraan of deze maatregelen voldoende zouden zijn om het huisvestingsprobleem alomvattend op te lossen. De hypotheekrentes, die gekoppeld zijn aan de rendementen van tienjarige staatsobligaties, zouden kunnen stijgen, wat te wijten zou kunnen zijn aan Trumps economische agenda die belastingverlagingen, tarieven op importgoederen en versoepeling van regelgeving omvat. Doug Bauer, CEO van Tri Pointe Homes, beschouwt de mogelijke verlagingen van de vennootschapsbelasting en de verlichting van bankvoorschriften als positief. Hij gelooft dat deze maatregelen met name kleine en middelgrote bouwbedrijven ten goede zouden kunnen komen. Ondanks deze positieve vooruitzichten blijft het hoofdprobleem het onvoldoende aanbod, aangezien lokale en staatsregelgeving de beschikbare grond voor de bouw van betaalbare woningen beperkt.