Trumpo planuojama migracijos politika kritikuojama: poveikis JAV nekilnojamojo turto rinkai

Įėjimo kaina į nuosavą namą JAV toliau auga, nes hipotekos palūkanų normos svyruoja tarp 6% ir 7%, o būsto rinkoje pasiūla yra ribota. Su pažadu surengti didžiausią masinį išsiuntimą JAV istorijoje, išrinktasis prezidentas Donaldas Trumpas planuoja tiesiogiai spręsti būsto įperkamumo problemas. Jis kaltina imigraciją dėl nekilnojamojo turto kainų kilimo. Tačiau nekilnojamojo turto sektoriaus ekspertai abejoja šios priemonės efektyvumu. Matt Garland, žinomas kaip "The Mortgage Guy", interviu “Financial Freestyle” atkreipia dėmesį, kad didelė dalis JAV statybininkų sudaro imigrantai. Stiprinant išsiuntimą, tai galėtų smarkiai paveikti statybų sektorių ir taip pat nekilnojamojo turto rinką. Vidaus saugumo departamento skaičiavimais, Jungtinėse Valstijose gyvena apie 11 milijonų nelegalių imigrantų, iš kurių apie 14% dirba statybų sektoriuje. Ypač neramina mintis, kad įgyvendinus Trump'o planus statybos išlaidos galėtų dar labiau padidėti. Tai sumažintų naujų statybų skaičių ir dar labiau apsunkintų nekilnojamojo turto įsigijimą. Garland pabrėžia, kad kainų padidėjimas galiausiai būtų užkrautas vartotojams. Net jei paklausa nekilnojamajam turtui ir toliau išliktų, statybos veikla galėtų paspartėti tik tuomet, kai palūkanų normos sumažės. Jis rekomenduoja būsimiems nekilnojamojo turto pirkėjams rūpestingai įvertinti savo kreditingumą, kapitalą ir galimybes bei išlikti kantriems, kad pasitaikytų tinkamas laikas įsigijimui.