Šiek tiek padidėjo: kaip keičiasi hipotekos palūkanų normos

Šiandien esamų hipotekos palūkanų normos keitėsi tik nežymiai. Kaip rodo naujausi „Zillow“ duomenys, 30 metų fiksuoto tarifo hipotekos palūkanų norma padidėjo vienu baziniu punktu iki 6,72%, o 20 metų fiksuoto tarifo norma sumažėjo dviem baziniais punktais iki 6,59% ir 15 metų fiksuoto tarifo norma padidėjo dviem baziniais punktais iki 6,06%. Taigi nieko revoliucingo. Tikimasi, kad hipotekos palūkanų normos mažės iki 2025 m., tačiau mažėjimas tikriausiai bus laipsniškas ir iš karto nebus pastebimas. Tie, kurie pasiruošę įsigyti nekilnojamąjį turtą, gali rasti palankiausių palūkanų normų, pagerindami savo finansinę padėtį - pavyzdžiui, gerindami kreditingumą arba taupydami didesniam pradiniam įnašui - bei lygindami kreditorius. 30 metų fiksuoto tarifo hipoteka siūlo mažesnių, prognozuojamų mėnesinių įmokų privalumą, nes grąžinimas išdėstomas ilgesniu laikotarpiu. Tačiau ilgesnis laikotarpis lemia didesnes bendras palūkanų išlaidas. Priešingai, 15 metų fiksuoto tarifo hipoteka siūlo mažesnių palūkanų normų ir greitesnio grąžinimo pranašumą, tačiau dėl aukštesnių mėnesinių įmokų. Prie kintamos palūkanų normos hipotekų (Adjustable Rate Mortgages) pasiūlymų iš pradžių būna mažesni tarifai, kurie gali pasikeisti pasibaigus įvadiniam laikotarpiui. Tai gali sukelti ilgalaikį neapibrėžtumą, nebent jūs planuojate persikelti prieš šio laikotarpio pabaigą. Bendrai, pastebima, kad palūkanų normos gali skirtis priklausomai nuo gyvenamosios vietos, o gyvenvietėse, kuriose yra didelės pragyvenimo išlaidos, hipotekos palūkanų normos gali būti didesnės. Nepaisant retų nukrypimų, hipotekos palūkanų normos pastarosiomis savaitėmis linkusios kilti.