Terminal Access

עשה את ההשקעות הטובות ביותר של חייך

Bloomberg Fair Value
20M Securities
50Y History
10Y Estimates
8.000+ News Daily
מתחילים מ-2 אירו
Analyse
פרופיל
🇨🇦

קנדה מדד הדיור

שער

124.5 נקודות
שינוי +/-
+0.1 נקודות
שיעור שינוי %
+0.08 %

הערך הנוכחי של מדד הדיור בקנדה הוא 124.5 נקודות. מדד הדיור בקנדה עלה ל-124.5 נקודות בתאריך 1.2.2025, לאחר שהיה 124.4 נקודות בתאריך 1.1.2025. מ-1.1.1981 עד 1.2.2025, התוצר המקומי הגולמי הממוצע בקנדה היה 73.84 נקודות. השיא בכל הזמנים הושג בתאריך 1.8.2022 עם 126.1 נקודות, בעוד שהערך הנמוך ביותר נרשם בתאריך 1.5.1983 עם 37.7 נקודות.

מקור: Statistics Canada

מדד הדיור

  • שלוש שנים

  • חמש שנים

  • עשר שנים

  • 25 שנה

  • מקס

מדד דירות

מדד הדיור היסטוריה

תאריךערך
1.2.2025124.5 נקודות
1.1.2025124.4 נקודות
1.12.2024124.5 נקודות
1.11.2024124.6 נקודות
1.10.2024124.5 נקודות
1.9.2024125 נקודות
1.8.2024125 נקודות
1.7.2024125 נקודות
1.6.2024124.7 נקודות
1.5.2024124.9 נקודות
1
2
3
4
5
...
53

מדדים כלכליים מקרו דומים ל-מדד הדיור

שםנוכחיקודםתדירות
🇨🇦
היתרי בנייה
12.808 מיליארד CAD13.233 מיליארד CADחודשי
🇨🇦
היתרי בנייה חודשיים על חודשיים
‎-3.2 %11.6 %חודשי
🇨🇦
התחלות בנייה
229,030 units239,322 unitsחודשי
🇨🇦
יחס מחיר-שכירות
134.868 134.603 רבעון
🇨🇦
מדד מחירי הדיור YoY
0.1 %0.1 %חודשי
🇨🇦
מדד מחירי הדירות לחודשי
0.1 %‎-0.1 %חודשי
🇨🇦
מחירי דירות מגורים
‎-3.7 %‎-2.21 %רבעון
🇨🇦
מחירי הבית הממוצעים
712,400 CAD718,500 CADחודשי
🇨🇦
מכירות בתים
36,997 units41,012 unitsחודשי
🇨🇦
שיעור בעלות דיור
69.3 %66.8 %שנתי

בקנדה, מדד מחירי הדיור החדש (NHPI) מודד את השינויים לאורך זמן במחירי המכירה של קבלנים עבור בתים חדשים למגורים, כאשר המפרטים של כל בית נשארים זהים בין שני פרקי זמן עוקבים.

מהו מדד הדיור

המדד בתחום המאקרו-כלכלה המכונה "מדד הדיור" משחק תפקיד מרכזי בכלכלה הגלובלית והמשק המקומי כאחד. המדד הזה מהווה אינדיקטור פיננסי חשוב המאפשר למשקיעים, כלכלנים וקובעי מדיניות לזהות מגמות בשוק הנדל"ן וכן להעריך את המצב הכללי של המשק. במדד הדיור ניתנים לעתים קרובות ניתוחים מעמיקים על המחירים המשתנים של הנכסים, הביקוש וההיצע, כמו גם ההתנהגות של הצרכנים והריבית. תכנים אלו חשובים במיוחד עבור אנשים המעורבים במקצועות כמו בנדל"ן, ניהול השקעות, בנקאות ועוד. אחד מהגורמים המרכזיים שניתן לפענח בעזרת מדד הדיור הוא המצב הכלכלי ברמה הציבורית והפרטית. במקרה של עלייה במחירי הדיור החזויים, נוכל לשים לב לנסיקה בהון הנדל"ן הפרטי, דבר שמגדיל את הכלכלה הפנימית על ידי העלאת ערך הנכסים שבידי הציבור. עם זאת, עליות כאלו גם יכולות להצביע על בעיות כדוגמת מחסור בהיצע או עלייה בעלויות הבנייה. מאגר הנתונים של Eulerpool מכסה את מדד הדיור באופן מקצועי ומדויק, ומציע למשתמשים את הכלים הנדרשים לצורך ניתוח כולל של השוק. המדד מבוסס על איסוף מידע מגוון, כולל מחירים ממוצעים לנכסים, מספרי עסקאות, זמני מכירה ממוצעים והערכות להיצע וביקוש. כל הנתונים האלו מספקים תמונת מצב מעמיקה על שוק הנדל"ן ומאפשרים לאנשי המקצוע, כמו גם למשתמשים פרטיים, לקבל החלטות מושכלות. בהסתכלות רחבה יותר, מדד הדיור משמש גם ככלי למדיניות ציבורית. מקבלי ההחלטות משתמשים במדד זה כדי לבחון את השפעות הריבית על שוק הנדל"ן ולחשב את המדיניות הפיסקאלית הנדרשת. בעת שמחירי הדיור עולים בקצב נמרץ, רשויות המדינה עשויות לבחור בשיטות ייצוב שונות כדי למנוע ניפוח בועות כלכליות בשוק הנדל"ן. זאת באמצעות מכשירי מדיניות כגון העלאת ריבית, יצירת תמריצים לבנייה מוגברת של דיור או יישום תקנים מחמירים יותר לבנקאות ולמימון. בהיבט הפרטי, מדד הדיור מהווה כלי בלתי נפרד לכל מי שמעוניין לבצע השקעות נדל"ן. המידע ש-Eulerpool מציעה יכול לסייע באיתור הזדמנויות שוק כדאיות ובהבנת הסיכונים הפיננסיים הכרוכים בהשקעות נדל"ן. הבנת מגמות המדד עשויה לשפר את יכולת המשקיעים להעריך את התשואה על השקעות ולבחור את הזמן והמקום האופטימליים להשקעה. למשל, ניתוח מעמיק של מדד הדיור משקלל לא רק את המחירים המיידיים, אלא גם את התחזיות לשנים הקרובות. בכך, משקיע יכול להפיק את המירב מתובנות על השוק ולתכנן השקעות שלוקחות בחשבון את השינויים הפוטנציאליים במחירי השוק, התנהגות הצרכנים ושינויים רגולטוריים. בנוסף, מדד הדיור לא מוגבל לשימוש פרטי בלבד. הוא חלק מחשיבות כלכלית רחבה, במיוחד בעולמות הפוליטיקה והחוקים הפיננסיים. ברמה הגלובלית, מדדים אלו מתפרסמים בחדשות הכלכלה באופן קבוע והיכולות להביא לשינויים מדיניים עובר חשיבות מקומית כלכלית. בנוסף לכך, במדד הדיור משוקלים גם ההיבטים החברתיים של שוק הנדל"ן. מחקרים שנעשים בתחום המקרו-כלכלה מראים כיצד עליות או ירידות מהותיות במדד הדיור משפיעות על רמת האי-שוויון בחברה, נגישות לדיור ושביעות רצון כללית בקרב האוכלוסייה. לדוגמה, באזורים בהם קיים מחסור בדיור נגיש, ניתן לראות עליה ניכרת במדד הדיור, אשר לרוב מובילה לעלייה במחירי השכירות והירידה באיכות החיים של השכבות החלשות. בכל הנוגע למידע ;Eulerpool מספקים כלי ניתוח חכמים ואינטגרציות עם מערכות זמן אמת, דבר המבטיח שהנתונים המוצגים באתר הם מעודכנים ומדויקים. לדוגמה, מעקב בזמן אמת אחרי מגמות מחירים או שינויים בכמות העסקאות מאפשר לקובעי מדיניות לבצע התאמות נדרשות במהירות. לסיכום, המדד בתחום המאקרו-כלכלה המכונה "מדד הדיור" הוא אינדיקטור רב ערך וכלי חשוב להערכת מצבו של שוק הנדל"ן ולהבנה רחבה יותר של המניעים הכלכליים ברמה הכללית. באפשרותו לספק תמונות מצב מדויקות ומקיפות הנדרשות לקבלת החלטות כלכליות נבונות, הן על ידי משקיעים פרטיים והן על ידי קובעי מדיניות בדרגים הגבוהים ביותר. במידע שמוצג באתר Eulerpool ישנו פוטנציאל עצום לשדרג את הבנת השוק שלך ולהעניק לך יתרון בתחרות הכלכלית היומיומית.