Fort Lauderdale connaît actuellement une augmentation rapide des prix de l'immobilier, car des acheteurs fortunés, ayant été surpassés par les super-riches dans d'autres lieux prisés, y cherchent de nouvelles opportunités. La ville, autrefois connue pour sa scène de Spring Break déchaînée, devient désormais un foyer pour les millionnaires qui recherchent des options plus abordables pour stationner leurs superyachts.

Un exemple de ce boom est la villa "733 Middle River", mise sur le marché à 47,9 millions de dollars avec un pont de piscine recouvert de gazon synthétique. Cela représente une augmentation de plus de 60 pour cent par rapport au prix d'achat il y a 16 mois. Une autre propriété dans la région est proposée à 50 millions de dollars, tandis qu'une maison de plage, vendue l'année dernière pour un record local de 40 millions de dollars, est maintenant mise en vente à 47,5 millions de dollars.

Here is the heading translated to French:

« Je n'aurais jamais pensé que Fort Lauderdale atteindrait de tels prix », a déclaré Rick Teed, l'agent immobilier de luxe qui vend « 733 Middle River » et qui a été agent à San Francisco pendant 17 ans avant de déménager à Miami en 2021. « J'étais tout aussi surpris, mais le marché change. »

Entre la splendeur de Miami et le glamour de Palm Beach, Fort Lauderdale se développe en une destination prisée par les acheteurs fortunés en quête d'alternatives plus abordables. L'afflux de nouveaux venus aisés, y compris des milliardaires célèbres comme Jeff Bezos et Ken Griffin, a fait grimper les prix de l'immobilier dans toute la Floride, poussant d'autres acheteurs riches vers des zones plus suburbaines comme Palm Beach Gardens et Boca Raton, ainsi que vers des villes méconnues comme Fort Lauderdale.

Avant la pandémie, la propriété la plus chère à Fort Lauderdale avait été vendue pour 17 millions de dollars. Aujourd'hui, 18 maisons sont mises en vente pour plus de ce montant, selon Zillow. Le prix moyen des maisons dans la région est de 530 000 dollars, soit une augmentation de 59 % depuis 2019.

„Wenn jemand nach Palm Beach kommt und merkt, dass er sich den Markt nicht leisten kann“, so Teed, „entscheidet er sich, 10 Millionen Dollar zu sparen und in Fort Lauderdale zu bleiben.“

French Translation:
„Quand quelqu'un arrive à Palm Beach et se rend compte qu'il ne peut pas se permettre le marché“, dit Teed, „il décide d'économiser 10 millions de dollars et de rester à Fort Lauderdale.“

Parmi les acheteurs célèbres, on trouve également la star du football Lionel Messi, qui a acheté l'année dernière une maison à Fort Lauderdale pour près de 11 millions de dollars pour être à proximité du stade et des installations d'entraînement de l'Inter Miami CF.

Teed représente aussi Anthony DeGradi, le propriétaire du réseau de chirurgiens Surgicore dans la région métropolitaine de New York, qui a acheté sa maison à Fort Lauderdale l'année dernière pour 29,5 millions de dollars. DeGradi a acquis la propriété "733 Middle River" avant son achèvement et a investi 100 000 dollars supplémentaires dans l'aménagement paysager avant de la remettre sur le marché à un prix supérieur de plus de 60 % en raison de la demande accrue dans la région.

La villa de cinq chambres dispose, en plus des terrasses en AstroTurf, d'une moto noire et dorée sous un escalier (qui est fournie avec la maison), d'un putting green au troisième étage et d'un héliport. Elle possède également un quai pour superyacht, ce qui devient attrayant grâce aux nombreux canaux navigables de Fort Lauderdale.

La maison en forme de L de 13 000 pieds carrés représente le contraste entre l'ancien et le nouveau dans la ville. Située dans une enceinte résidentielle fermée, elle est entourée de maisons de ranch et de villas pastel des années 1980, mais aussi de maisons modernes plus récentes, pour la plupart encore en construction.

Il y a d'autres changements à Fort Lauderdale. Un chef étoilé Michelin a récemment ouvert un restaurant dans l'élégant hôtel Four Seasons. Un complexe résidentiel et hôtelier de luxe en bord de mer propose son penthouse récemment rénové pour 15,5 millions de dollars, ce qui établirait un record pour le prix d'un appartement dans la ville.

Cependant, une partie du passé sauvage du Spring Break subsiste. L'une des principales avenues de la ville attire toujours des milliers d'étudiants universitaires qui font la fête dans des bars où des serveuses en bikini proposent des shots de tequila dans des tubes à essai.

Fredrik Eklund, connu pour la recherche immobilière pour les ultra-riches à New York et à Los Angeles et récemment installé en Floride du Sud, déclare : « Les gens sont chassés de Miami et de Palm Beach. » Fort Lauderdale est populaire auprès des Nord-Américains qui veulent mettre un pied en Floride du Sud mais ne cherchent peut-être pas quelque chose de super grand ou super cher. « Le marché mûrit d'une manière qui me ravit », a déclaré Eklund.