Prologis obtient la majorité du REIT mexicain Fibra Terrafina

L'opérateur d'immobilier logistique, Prologis, a acquis une participation majoritaire dans le fonds immobilier mexicain Fibra Terrafina. La filiale Fibra Prologis détient désormais 77,14 % de Fibra Terrafina, coté à la bourse mexicaine avec une capitalisation boursière de 1,5 milliard de dollars américains. Fibra Terrafina gère 42,2 millions de pieds carrés d'espace au Mexique, comprenant 288 entrepôts et quatre terrains. « Cet investissement arrive à un moment unique pour le Mexique et souligne notre engagement de longue date dans l'un de nos marchés les plus importants », a déclaré Dan Letter, président de Prologis. Au 30 juin, le portefeuille de Fibra Prologis comptait 236 sites logistiques et industriels avec une surface locative de 46,9 millions de pieds carrés. Environ 70 % de ces sites sont situés dans des marchés de consommation, le reste se trouvant dans des zones de production. D'autres parties intéressées, telles que Blackstone et une filiale de Macquarie Asset Management, auraient également manifesté leur intérêt pour une participation au REIT. « La taille, l'expertise opérationnelle et les investissements de notre entreprise offrent une excellente plateforme pour favoriser la croissance et le succès commun de FIBRA Prologis et Terrafina tout en renforçant les perspectives économiques du Mexique », a déclaré Hector Ibarzabal, PDG de Fibra Prologis. Prologis a également annoncé que l'espace géré par sa filiale mexicaine est presque entièrement occupé. L'entreprise s'attend à ce que les loyers en Amérique latine augmentent deux fois plus vite que la moyenne mondiale. Prologis a estimé que chaque milliard de dollars américains investi dans des usines automobiles au Mexique génère environ 5 à 10 millions de pieds carrés de demande en espaces logistiques. Le portefeuille total de Prologis comprend 1,2 milliard de pieds carrés dans 19 pays.