Légèrement augmenté : Comment les taux d'intérêt hypothécaires changent

Les taux hypothécaires actuels ont légèrement changé aujourd'hui. Comme le montrent les dernières données de Zillow, le taux pour une hypothèque fixe de 30 ans a augmenté d'un point de base à 6,72 %, tandis que le taux fixe de 20 ans a baissé de deux points de base à 6,59 % et que le taux fixe de 15 ans a augmenté de deux points de base à 6,06 %. Donc rien de révolutionnaire. On s'attend à ce que les taux hypothécaires diminuent d'ici 2025, les baisses étant probablement progressives et non immédiatement perceptibles. Ceux qui sont prêts à acquérir un bien peuvent trouver les taux les plus avantageux en améliorant leur situation financière – par exemple en améliorant leur cote de crédit ou en épargnant pour augmenter leur apport personnel – ainsi qu'en comparant les prêteurs. Une hypothèque fixe sur 30 ans offre l'avantage de paiements mensuels plus bas et prévisibles, car le remboursement est étalé sur une plus longue période. Cependant, la durée plus longue conduit à des coûts d'intérêts totaux plus élevés. À l'inverse, une hypothèque fixe sur 15 ans offre l'avantage de taux d'intérêt plus bas et d'un remboursement plus rapide, mais avec des mensualités plus élevées. Les hypothèques à taux variable offrent initialement des taux d'intérêt plus bas, mais ceux-ci peuvent changer après la période d'introduction. Cela peut apporter des incertitudes à long terme, à moins de considérer un déménagement avant la fin de la période d'introduction. Globalement, les taux peuvent varier selon le lieu de résidence, les zones à coût de vie élevé pouvant également avoir des taux hypothécaires plus élevés. Malgré des écarts occasionnels, les taux hypothécaires ont plutôt tendance à augmenter ces dernières semaines.