Investissements géants frappent : KKR et Baupost Group étendent leur influence dans le secteur hôtelier britannique

La société d'investissement renommée KKR et le Baupost Group ont lancé une initiative conjointe pour acquérir 33 hôtels Marriott International à travers le Royaume-Uni. La transaction, mise en œuvre par l'intermédiaire d'une filiale de l'Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), marque une étape importante dans le secteur de l'hôtellerie en Europe. Sous la direction d'Amante Capital, le bras européen de l'hôtellerie de KKR, ce partenariat assurera la gestion sans faille des propriétés haut de gamme. Mai-Lan de Marcilly, directrice générale de KKR, a commenté : « Cet achat démontre notre confiance dans le marché britannique et la résilience du secteur hôtelier européen. » Elle a ajouté : « Avec Amante Capital, nous avons créé l'infrastructure nécessaire pour devenir un acquéreur et opérateur de premier plan d'hôtels haut de gamme en Europe. » Le portefeuille comprend des hôtels des marques Marriott et Delta by Marriott, situés dans de grandes villes comme Londres, Édimbourg, Glasgow, Leeds et Liverpool. Ces établissements de 6 500 chambres accueillent à la fois des voyageurs d'affaires et de loisirs et offrent des installations telles que des salles de conférence, des installations de loisirs et des commodités de haute qualité. Cet achat renforce la relation entre KKR et Marriott International, faisant de la coentreprise le plus grand propriétaire d'hôtels Marriott haut de gamme en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique (EMEA). La collaboration vise à offrir une expérience client améliorée grâce à des investissements ciblés et des améliorations opérationnelles. Nick Azrack, partenaire de Baupost Group, s'est montré enthousiaste à propos de l'accord : « Ce projet souligne notre approche opportuniste dans l'acquisition d'actifs de haute qualité. Nous sommes impatients de travailler en étroite collaboration avec Amante, KKR et Marriott pour exploiter pleinement le potentiel de ces propriétés. » Amante Capital gérera les hôtels et collaborera avec l'équipe britannique de Marriott pour promouvoir de nouveaux investissements et l'excellence opérationnelle. Le plan de gestion comprend des initiatives visant à atteindre une large clientèle tout en maintenant les normes élevées des marques Marriott. Depuis 2016, KKR a investi plus de 3,5 milliards de dollars au Royaume-Uni, se concentrant sur des secteurs tels que l'hôtellerie, le logement et la logistique. Ce dernier projet est en ligne avec la stratégie européenne de KKR pour des investissements immobiliers à valeur ajoutée et opportunistes et reflète l'engagement de l'entreprise envers la croissance à long terme de la région. La transaction a été accompagnée par des cabinets d'avocats et de conseil de renom tels que DLA Piper, Ropes & Gray, Simpson Thacher Bartlett et Burges Salmon. Le financement a été assuré par KKR Capital Markets et Eastdil Secured, tandis que Hamilton Pyramid et Eastdil Secured ont agi en tant que conseillers.