Kiinalaiset logistiikka- ja verkkokauppayritykset laajentavat voimakkaasti läsnäoloaan Yhdysvaltain varastomarkkinoilla.
Tätä laajentumista ajavat jättiläiset, kuten Alibaba Group ja JD.com, sekä nopeasti kasvavat alennusmyyjät, kuten Shein ja Temu. Nämä yritykset vuokraavat yhä enemmän varastotilaa tärkeissä logistiikkakeskuksissa satamien lähellä Etelä-Kaliforniassa, New Jerseyssä ja Savannahissa, Georgiassa. Pelkästään New Jerseyssä kiinalaiset logistiikkayritykset ovat vuokranneet kolmannen vuosineljänneksen loppuun mennessä 5,6 miljoonaa neliöjalkaa varastotilaa—lähes kolminkertaisesti sen pinta-alan, jonka he vuokrasivat koko vuonna 2022, JLL:n tietojen mukaan.
Jotkin näistä konsepteista kasvavat vuosittain 25–50 prosenttia", selittää Chris Caton, Prologisin globaalin strategian ja analyysin toimitusjohtaja. "Kun verkkokaupan liikevaihto kasvaa 5:stä 10:een tai 10:stä 20 miljardiin Yhdysvaltain dollariin, tarvitaan toimitusketju, joka pystyy tukemaan sitä.
Shein, Singaporessa sijaitseva pika-muotiyritys, on avannut varastoja Indianaan ja Kaliforniaan ja hyödyntää lisäksi kolmannen osapuolen logistiikkatoimittajia Yhdysvalloissa. Temu, PDD Holdingsin yhdysvaltalainen tytäryhtiö, integroi yhä enemmän amerikkalaisia tuotemerkkejä ja kauppiaita, joilla on paikallisia varastoja, alennusalustaansa.
Nämä investoinnit tehdään suunniteltujen sääntelymuutosten taustalla, jotka saattavat vaikeuttaa suoratoimituksia Kiinasta Yhdysvaltain kuluttajille. Bidenin hallinto ilmoitti syyskuussa aikomuksestaan rajoittaa "de minimis" -säännön käyttöä, joka mahdollistaa alle 800 dollarin arvoisten pakettien tuonnin Yhdysvaltoihin ilman tullimaksuja ja tullausta—sääntö, jota kiinalaiset verkkokauppayritykset ovat hyödyntäneet laajalti.
Yhdysvaltain presidentinvaalien tuloksesta riippumatta molemmat puolueet harjoittavat politiikkaa, jossa tulleilla, erityisesti Kiinaa vastaan, on merkitystä", sanoo Jason Tolliver, Cushman & Wakefieldin logistiikan ja teollisuuskiinteistöjen johtaja. Tämän vuoksi monet yritykset varastoivat yhä enemmän tavaroita Yhdysvalloissa valmistautuakseen mahdollisiin lisätulleihin kiinalaisille tuotteille.
Für Lagerhausbesitzer ist diese Entwicklung ein Lichtblick, da der US-Lagerhausmarkt nach der pandemiebedingten Nachfragespitze insgesamt rückläufig ist: Tämä kehitys on varastojen omistajille valonpilkahdus, sillä Yhdysvaltain varastomarkkinat ovat pandemian aiheuttaman kysyntähuipun jälkeen yleisesti laskussa.
