Die Zweitwohnungsteuer ist eine kommunale Steuer, die in einigen deutschen Städten und Gemeinden erhoben wird.

Sie betrifft Personen, die eine Zweitwohnung in einer bestimmten Stadt oder Gemeinde besitzen oder nutzen. Das Ziel dieser Steuer ist es, sowohl die Wohnraumsituation als auch die lokale Infrastruktur zu regulieren und zu finanzieren. Die genaue Höhe der Zweitwohnungsteuer variiert von Stadt zu Stadt und wird oft in Prozent des Miet- oder Nutzungswerts der Zweitwohnung berechnet. Dieser Wert wird üblicherweise anhand der örtlichen Mietspiegel ermittelt. Die Steuer wird jährlich oder vierteljährlich erhoben und ist direkt an die jeweilige Stadt oder Gemeinde zu entrichten. Die Zweitwohnungsteuer ist in erster Linie eine indirekte Steuer, die auf die Eigentümer oder Nutzer von Zweitwohnungen abgewälzt wird. Dies kann sowohl natürliche Personen als auch Unternehmen umfassen. Es spielt keine Rolle, ob die Zweitwohnung zu Wohn- oder Geschäftszwecken genutzt wird. In einigen Fällen können jedoch bestimmte Ausnahmen gelten, beispielsweise für Zweitwohnungen von Studenten oder aus beruflichen Gründen erforderlichen Wohnsituationen. Die Einnahmen aus der Zweitwohnungsteuer werden von den kommunalen Behörden zur Finanzierung verschiedener Projekte und Dienstleistungen verwendet. Dies kann den Ausbau der Infrastruktur, die Verbesserung des öffentlichen Nahverkehrs, die Förderung des Wohnungsbaus oder andere lokale Entwicklungsmaßnahmen umfassen. Die Verwendung der Einnahmen liegt im Ermessen der jeweiligen Stadt oder Gemeinde. Es ist wichtig zu beachten, dass die Zweitwohnungsteuer eine lokale Steuer ist und daher nicht bundesweit einheitlich geregelt ist. Jede Stadt und Gemeinde hat das Recht, ihre eigenen Steuersätze und Bestimmungen festzulegen. Daher ist es ratsam, sich vor dem Erwerb oder der Nutzung einer Zweitwohnung über die geltenden Bestimmungen in der entsprechenden Stadt oder Gemeinde zu informieren.