Welltower P/FCF

Mitä Welltower tekee? Welltower Inc on yhdysvaltalainen vuonna 1970 Health Care REIT -nimisenä perustettu ja Ohion Toledossa pääkonttoria pitävä yritys. Yritys on yksi Yhdysvaltojen suurimmista kiinteistörahastoista (REIT) ja erikoistunut terveydenhuollon kiinteistöihin. Welltowerin liiketoimintamalli perustuu ikääntyvien asukkaiden asumis- ja hoitopalveluihin, kuten senioriasuntoihin, hoivakoteihin, sairaaloihin ja muihin terveydenhuollon tiloihin. Hankkimalla nimenomaan vanhusväestön hoitoon suunniteltuja kiinteistöjä yritys tuottaa jatkuvaa vuokratuloa. Vuosienvaan Welltower on laajentanut tarjontaansa ja tarjoaa nyt laajan valikoiman palveluja terveydenhuollon kiinteistöalalla. Tämä sisältää päivystämättömän terveydenhuollon keskuksia, kuntoutuslaitoksia ja hospiceja. Welltower harjoittaa liiketoimintaansa kolmen pääyksikön kautta: Senior Housing, Outpatient Medical ja Post-Acute Care. Senior Housing -yksikkö käsittää eläkeasuntojen, avustetun asumisen ja hoivakotien toiminnan. Outpatient Medical keskittyy päivystämättömiin lääkäriasemiin ja lääkäreiden vastaanottoihin, kun taas Post-Acute Care keskittyy potilaiden hoitamiseen sairaalahoidon jälkeisessä vaiheessa. Tärkeä osa Welltowerin liiketoimintamallia on yhteistyö terveydenhuollon laitosten operaattoreiden kanssa. Yritys tekee pitkän aikavälin vuokrasopimuksia ja operoi kiinteistöjä yhteistyössä alan johtavien yritysten, kuten Brookdale Senior Living Inc., Genesis Healthcare:n ja CVS Health Corp.:n kanssa. Welltower on kestävyyteen keskittyvä yritys. Yksi ensimmäisistä REIT-yhtiöistä se sitoutuu ESG-käytäntöihin (ympäristö, sosiaalinen vastuu ja hallinto). Viime vuosina yritys on tehnyt merkittäviä ponnisteluja vähentääkseen energian ja resurssien kulutusta kiinteistöissään ja käyttäessään ympäristöystävällisiä rakennuskäytäntöjä. Viime vuosina yritys on toteuttanut laajaa kasvustrategiaa useiden merkittävien hankintojen ja myyntien kautta. Vuonna 2018 Welltower osti operaattori Quality Care Properties noin 3,3 miljardilla dollarilla, hankkien erilaisia kiinteistötyyppejä, mukaan lukien hoitolaitoksia ja terveydenhuollon tiloja. Yritys on myös aktiivinen Euroopassa ja on tehnyt siellä useita merkittäviä hankintoja viime vuosina laajentaakseen salkkuaan. Vuonna 2018 Welltower osti saksalaisen hoivayhtiön Meridian Capital Holdingin operaattorin noin 2 miljardilla eurolla. Welltowerista on tullut yksi terveydenhuollon kiinteistöalan johtavista toimijoista viimeisten 50 vuoden aikana. Yritystä tunnetaan sen pystysuorasti integroidusta liiketoimintamallista ja innovatiivisista lähestymistavoista alalla. Kestävyys ja vastuullisuus sijoittajia, operaattoreita ja asukkaita kohtaan tekevät Welltowerista todellisen johtajan terveydenhuollon kiinteistöalalla. Welltower on yksi Eurpooliin suosituimmista yhtiöistä.