Pensionimure: kinnisvara müük kui lahendus?

Paljud kuuekümnendates eluaastates inimesed seisavad silmitsi väljakutsega, et nad pole piisavalt pensioniks säästnud. Vanguard-How-America-Saves-aruanne näitab, et 55-67-aastaste panustamiskontode mediaanväärtus on vaid 87 571 USA dollarit. Kui on säästetud 50 000 USA dollarit, on 4-protsendilist reeglit järgides võimalik aastas saada vaid 2 000 USA dollarit tulu. See summa koos sotsiaalkindlustusega, mis asendab umbes 40% eelpensionisissetulekust, ei ole piisav. Paljude vanemate ameeriklaste jaoks võib nende kinnisvara väärtuse suurenemine olla võimalik päästerõngas. Maja müük ja väiksemasse kolimine võiksid aidata pensionikontot oluliselt suurendada. Kuid, kas see lahendus on alati parim, jääb küsitavaks. Müük tasub end ära vaid siis, kui pärast odavama kinnisvara ostmist jääb piisavalt kapitali, et investeerida märkimisväärne summa pensionisse. Maja müük võib siiski olla kulukas. Zillow andmetel on müügi lõppkulud müüjatele keskmiselt 8–10%. 350 000 USA dollari müügihinna ja 6% komisjonitasu korral jääb alles vaid 329 000 USA dollarit – ilma täiendavate kulude, nagu advokaaditasud ja kolimiskulud, arvestamiseta. Paljudel juhtudel ei pea kapitali kasvutulu maksu maksma, kui teatud tingimused on täidetud. Kuid lühike elamisperiood või suured kapitalikasumid võivad osa tulust riigile viia. Lisaks jääb väljakutseks uue elukoha leidmine. Sularahas maksmine vähendab investeeritavat summat, samas kui hüpoteeklaenude intressimäärad on endiselt kõrged. Alates 2019. aastast on üürid linnapiirkondades tõusnud enam kui 30%. Näiliselt „odavam“ kodu ei too seega tingimata kaasa suurt säästu. Enamiku pensionieelikute jaoks, kes pole piisavalt säästnud, võib pensioni edasilükkamine olla parem lahendus. Pikem tööaeg annab rohkem võimalusi täiendavate säästude kogumiseks oma panuste ja tööandja toetuste kaudu. Näiteks võib 5 000 USA dollari suurune aastane investeering vanuses 61–70 ning sellele lisanduv tööandja toetus märkimisväärselt suurendada lõppsummat. Lisaks lükkab sotsiaalkindlustuse hilisem nõudmine säästude kasutamist edasi ja suurendab põhipensionitulu 8% võrra aastas. Kuigi töötamine kuni 70. eluaastani ei ole kõigile võimalik, võib paindlik suhtumine töövõimalustesse kõrges eas aidata kaasa finantsilisele kindlustatusele pensionipõlves.