Ootel kodumüügitehingute indeks, mis on juhtiv indikaator eluasemetegevuse jaoks, mõõdab eluasemete lepingutegevust ja põhineb allkirjastatud kinnisvaralepingutel olemasolevate ühepereelamute, korterite ja koostööelamute jaoks. Kui müüja aktsepteerib kinnisvaraga seotud müügilepingu, registreeritakse see Mitme Nimekirja Teenusesse (MLS) kui "ootel kodumüük". Enamik ootel kodumüükidest saab kodumüügitehinguteks, tavaliselt ühe kuni kahe kuu jooksul. Riiklik Kinnisvaramaaklerite Assotsiatsioon kogub ootel kodumüügitehingute andmeid MLS-idest ja suurematelt maakleritelt. Kokku saadakse andmeid üle 100 MLS-i ja 60 suure maakleri kaudu, pakkudes suurt valimi suurust, mis hõlmab 50% olemasolevate kodumüükide valimist. See on võrdne 20 protsendiga kõigist tehingutest.

Mis on Kuu võrreldes eelmise kuuga ootel kodumüük?

Puhkusemüügid (Pending Home Sales MoM) on oluline majandusnäitaja, mida jälgivad nii majandusteadlased kui ka kinnisvara turgu analüüsivad professionaalid. Selle näitaja abil mõõdetakse elamukinnisvara müügilepingute arvu muutust kuude lõikes, enne kui tehingud on täielikult lõpule viidud. Kuna eellepingud on kinnisvaratehingute esimene oluline samm, annab Pending Home Sales MoM meile varase indikatsiooni kinnisvaraturu aktiivsuse kohta ning võimaldab teha järeldusi tuleviku majanduskasvu kohta laiemalt. Kui rääkida makroökonoomilisest perspektiivist, siis on Pending Home Sales MoM ülioluline näitaja, mis peegeldab nii nõudlust elamispindade järele kui ka elanikkonna üldist ostujõudu. Elamukinnisvara sektor on üks majanduse alustalasid, millel on võime mõjutada mitmesuguseid teisi majandustegureid, sealhulgas tööturgu, investeeringuid ja isegi rahapoliitikat. Kinnisvaratehingute aktiivsus võib pakkuda väärtuslikku teavet majandustsükli erinevate etappide kohta ning aidata analüütikutel ja poliitikakujundajatel õigel ajal teha asjakohaseid otsuseid. Pending Home Sales MoM näitaja väljastatakse tavaliselt igakuiselt ja see põhineb üleriigilistel andmetel. Ühes kuus sõlmitud eellepingute arv võrreldakse eelneva kuuga, et saada ülevaade trendidest ja turu aktiivsuse muutusest. Selle näitaja puhul tuleb arvestada, et sellel on oma sesoonsed kõikumised. Näiteks kevad-suvisel perioodil, mil kinnisvaraturg on tavaliselt aktiivsem, võib eellepingute arv olla kõrge, samas kui talvekuudel võib see märgata langust. Veel üheks oluliseks tähelepanekuks on asjaolu, et Pending Home Sales MoM näitaja võtab arvesse vaid elamukinnisvara turgu ja ei hõlma ärikinnisvara. See tähendab, et kuigi tegemist on olulise indikaatoriga, tuleb seda kasutada koos teiste majandusnäitajatega, et saada terviklik ülevaade majanduse olukorrast. Majandusteadlaste ja analüütikute jaoks on Pending Home Sales MoM andmete analüüs ja tõlgendamine keeruline protsess, mis nõuab põhjalikku teadmistepagasit. Näitaja tõus või langus võib olla tingitud paljudest erinevatest teguritest, nagu näiteks intressimäärade muutused, tööpuuduse tase, tarbijakindlus või üldine majanduslik ebastabiilsus. Seetõttu on oluline läheneda andmete analüüsile süsteemselt, võttes arvesse laiemat majanduskonteksti. Näiteks, majanduslanguse perioodil võib tarbijate kindlustunne väheneda, mille tulemusena väheneb ka kinnisvaratehingute arv. See omakorda võib mõjutada ka Pending Home Sales MoM näitajat, vähendades eellepingute arvu. Teisest küljest, majanduse elavnemisel ja tööpuuduse vähenemisel võib kinnisvaraturg taas aktiveeruda, viies eellepingute arvu järsule tõusule. Praegune majanduspoliitika, näiteks keskpanga intressimäärade otsused, võib samuti olulisel määral mõjutada eellepingute arvu. Madalad intressimäärad võivad suurendada laenamise atraktiivsust, soodustades kinnisvaratehingute arvu kasvu. Vastupidiselt, kõrged intressimäärad võivad muuta laenamise kallimaks ja vähendada laenutaotluste arvu, mis omakorda avaldab negatiivset mõju kinnisvaraturule. Lisaks intressimääradele ja tööpuudusele, mängivad olulist rolli ka muud makroökonoomilised näitajad, nagu inflatsioon ja majanduskasv. Kõrgenev inflatsioon võib vähendada tarbijate ostujõudu, muutes kinnisvaraostu raskemaks. Samuti võib aeglane majanduskasv vähendada tarbijate usaldust tuleviku suhtes, mis võib avalduda kinnisvaratehingute arvu languses. Kinnisvarainvestorid ja arendajad jälgivad Pending Home Sales MoM näitajaid, et hinnata turutingimusi ja teha otsuseid tulevaste projektide kohta. Näiteks, kui näitaja näitab stabiilset kasvu, võib see olla signaaliks, et on õige hetk alustada uute elamuprojektidega. Samas, kui näitaja langeb, võib see viidata vajadusele olla ettevaatlikum ja kaaluda investeeringute edasilükkamist. Kinnisvaraagendid ja maaklerid kasutavad samuti Pending Home Sales MoM andmeid, et prognoosida turu suundumusi ja aidata oma klientidel teha informeeritud ostu- ja müügiotsuseid. Tugev eellepingute kasv võib viidata kiirele müügiperioodile ja kõrgematele hindadele, samas kui langus võib tähendada, et ostjatel on rohkem tingimisruumi. Kokkuvõttes on Pending Home Sales MoM oluline majandusnäitaja, millel on mitmeid rakendusi erinevates valdkondades alates kinnisvarainvesteeringutest kuni poliitika kujundamiseni. Eulerpool pakub põhjalikku ja usaldusväärset majandusandmete analüüsi, mis on kriitilise tähtsusega kõigile, kes soovivad saada sügavamat arusaamist kinnisvaraturu suundumustest ja makroökonoomilisest keskkonnast. Meie veebileht on väärtuslik ressurss, pakkudes selgeid ja ajakohaseid andmeid, mis aitavad teha teadlikke ja läbimõeldud otsuseid majandustes, investeerimises ja kinnisvaras. Nii, kas olete kinnisvaraturu professionaal, investeerimisnõustaja või üldine majandushuviline, on oluline, et teil oleks ligipääs usaldusväärsetele ja ajakohastele majandusnäitajatele. Eulerpool on siin, et pakkuda teile seda teavet, aidates teil jälgida olulisi suundumusi ja teha informeeritud otsuseid. Meie platvorm pakub teile kõike vajalikku, alates detailsetest graafikutest kuni põhjalike analüüside ja ekspertide kommentaarideni, tehes teid valmis mis tahes majanduslike väljakutsetega toimetulemiseks.