Efter et år med store tab melder Vonovia, Tysklands største boligkoncern, om en markant stigning i overskuddet for første kvartal. Virksomheden kunne notere et overskud på 335,5 millioner euro, hvilket er en betydelig bedring sammenlignet med sidste års tab på næsten 2,1 milliarder euro. Dette tab skyldtes hovedsageligt en nedskrivning af ejendomsporteføljen, som med en værdi på omkring 83,7 milliarder euro forblev stabil ved udgangen af første kvartal 2024.

Operationelt viste første kvartal dog en svag dæmpning: Det justerede overskud før renter, skatter og afskrivninger faldt med 3,3 procent til 607 millioner euro. Denne udvikling skyldes især lavere indtægter fra tjenester omkring ejendomme og fra salg af lejligheder.

Herimod steg lejeindtægterne, drevet af en vedvarende høj efterspørgsel efter overkommelig bolig i tyske storbyområder. Den gennemsnitlige leje per kvadratmeter steg med 3,2 procent til 7,78 euro. Vonovia forudser for det igangværende år en organisk lejevækst på 3,8 til 4,1 procent, hvilket er en stigning i forhold til den tidligere prognose på 3,4 til 3,6 procent.

Vonovia ser optimistisk på fremtiden og planlægger fra 2025 at generere en årlig organisk værditilvækst på omkring tre milliarder euro. Denne forventning bygger på vedvarende boligmangel og stigende efterspørgsel i urbane centre, uafhængigt af vurderingseffekter. Det langsigtede mål er en årlig lejevækst på fire procent.

Den positive nyhed om stigningen i overskuddet og de optimistiske prognoser førte til en opadgående bevægelse af Vonovia-aktien i XETRA-handlen, som midlertidigt steg med 5,24 procent til 27,52 euro.