Auflassungsvormerkung Definition
Das Eulerpool Wirtschaftslexikon definiert den Begriff Auflassungsvormerkung für Deutschland.
Đầu tư thông minh nhất trong đời bạn
Từ 2 € đảm bảo 
Auflassungsvormerkung ist ein rechtlicher Begriff, der im deutschen Immobiliensektor Verwendung findet.
Es handelt sich um eine Eintragung im Grundbuch, die den Erwerber eines Grundstücks oder einer Immobilie schützt, während der eigentliche Eigentumsübergang noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Die Auflassungsvormerkung stellt eine Art Reservierung des Eigentums dar. Wenn ein Käufer ein Grundstück erwerben möchte, aber der Eigentumsübergang noch nicht rechtswirksam vollzogen wurde, kann er eine Auflassungsvormerkung eintragen lassen. Dies geschieht zum Schutz des Käufers vor Dritten, die möglicherweise ebenfalls Ansprüche auf das Grundstück erheben könnten. Die Eintragung erfolgt im Grundbuch des entsprechenden Amtsgerichts und enthält Informationen über den Erwerber und das betreffende Grundstück. Nach der Eintragung wird die Auflassungsvormerkung öffentlich bekannt gemacht. Diese Bekanntmachung dient dazu, Dritten Kenntnis von den Ansprüchen des Käufers zu verschaffen und so deren nachträgliche Ansprüche zu beschränken. Die Auflassungsvormerkung erlangt ihre volle rechtliche Wirkung, sobald der eigentliche Eigentumsübertragungsvertrag, der auch als Auflassung bezeichnet wird, vollständig durchgeführt wurde. Folglich wird die Auflassungsvormerkung gelöscht und der Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen. Für potenzielle Käufer ist die Auflassungsvormerkung ein wichtiges Instrument, um ihre Rechte und Ansprüche an einem Grundstück rechtlich abzusichern. Sie bietet Schutz vor unbekannten Belastungen oder Rechtsstreitigkeiten, die das Eigentum gefährden könnten. Darüber hinaus erleichtert die Auflassungsvormerkung den Erwerbern den Nachweis ihres ersten Ranges bei einer späteren Finanzierung des erworbenen Grundstücks. Insgesamt ist die Auflassungsvormerkung ein essentieller Bestandteil des deutschen Immobiliensektors, der Käufern Schutz und Sicherheit bietet. Durch ihre Eintragung im Grundbuch gewährleistet sie den rechtlichen Anspruch auf das betreffende Grundstück und minimiert das Risiko möglicher Konflikte oder Unsicherheiten für die erwerbende Partei.englische Klausel
Definition der "englischen Klausel": Die "englische Klausel" ist eine rechtliche Bestimmung, die in bestimmten Schuldtiteln wie Anleihen und Kreditverträgen verwendet wird. Sie wird auch als "Gesellschafter- oder Gläubigerschutzklausel" bezeichnet und dient...
Legate-Marketing
Legate-Marketing ist eine gezielte Marketingstrategie, die von Finanzinstituten und Börsenmaklern angewendet wird, um die Produktpalette und Dienstleistungen für potenzielle Kunden im Bereich der Kapitalmärkte zu bewerben. Es handelt sich dabei...
Rückfallklausel
Definition of "Rückfallklausel": Die Rückfallklausel ist ein Begriff, der im Bereich der Finanzmärkte und insbesondere im Kredit- und Anleihegeschäft Verwendung findet. Diese Klausel dient dazu, die Rechte und Pflichten der beteiligten...
Aufsicht
Aufsicht bezieht sich auf die Überwachung und Regulierung von Finanzmärkten durch Behörden oder Aufsichtsorgane. In Deutschland fällt diese Rolle vornehmlich auf die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Die Aufgabe der Aufsicht...
charakteristische Funktion
Charakteristische Funktion, which can be translated as characteristic function, is a fundamental concept in probability theory and mathematical statistics. It is a function that uniquely determines the probability distribution of...
periodenfremde Aufwendungen
Definition: Periodenfremde Aufwendungen Periodenfremde Aufwendungen, auch bekannt als außerordentliche Aufwendungen oder Sonderaufwendungen, bezeichnen in der Finanzwelt Kosten, die außerhalb des normalen Geschäftsbetriebs eines Unternehmens anfallen. Diese Aufwendungen sind in der Regel...
Grundvermögensbewertung
Grundvermögensbewertung ist ein Begriff, der in der Immobilienbewertung und im Rechnungswesen verwendet wird, um den Marktwert von Grundvermögen, wie beispielsweise Grundstücken und Gebäuden, zu ermitteln. Diese Bewertungsmethode ist von entscheidender...
Contingent Capital
Contingent Capital (bedingtes Kapital) ist eine spezielle Form von Finanzinstrumenten, die von Finanzinstitutionen ausgegeben werden, um ihr Kapitalbasis zu stärken und ihre Fähigkeit zur Bewältigung unvorhergesehener Verluste zu verbessern. Es...
Halte- und Bordezeichen
Titel: Halte- und Bordezeichen - Definition und Bedeutung in den Kapitalmärkten Einleitung: In den Kapitalmärkten gibt es zahlreiche Fachbegriffe, die Investoren verstehen müssen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Einer dieser Begriffe...
Nachfrageelastizität
Nachfrageelastizität ist ein Konzept der Mikroökonomie, das die Sensitivität der Nachfrage eines Gutes oder einer Dienstleistung in Bezug auf Veränderungen des Preises oder anderer Einflussfaktoren misst. Es ist ein bedeutendes...