Thị trường bất động sản Anh đầy biến động: Bellway dự báo bùng nổ bất động sản bất chấp sự bất ổn

Cảnh quan bất động sản của Anh hiện đang trải qua một giai đoạn đầy mâu thuẫn. Giám đốc điều hành của công ty xây dựng nhà ở Anh Bellway, Jason Honeyman, đã bày tỏ quan điểm phê phán về tâm lý thị trường, do sự bất ổn liên quan đến khả năng tăng thuế trong ngân sách tháng 10 sắp tới. Tuy nhiên, Honeyman dự đoán doanh số bán nhà sẽ tăng mạnh trong năm tới. Theo Honeyman, nhiều người mua tiềm năng đang lưỡng lự trong quyết định của họ trước những phát triển tài khóa sắp tới. Sự bất ổn này về các biện pháp thuế có thể ảnh hưởng đến nỗ lực tăng trưởng của chính phủ mới của Đảng Lao động, đang lên kế hoạch cho chương trình xây dựng nhà tham vọng nhất tại Anh trong hai thế hệ qua. Những bất ổn về thuế thừa kế, thuế lợi tức vốn và các khoản đóng góp xã hội làm giảm sút tâm lý thị trường. Tuy nhiên, Honeyman lạc quan rằng khi những vấn đề ngân sách được giải quyết, tình hình sẽ cải thiện với các lãi suất thế chấp giảm. Theo dữ liệu từ Zoopla, nhu cầu về bất động sản tại Vương quốc Anh đã tăng 25% trong tháng 9 so với cùng kỳ năm ngoái. Dù doanh thu giảm 30% xuống còn 2,4 tỷ bảng Anh và lợi nhuận trước thuế điều chỉnh giảm gần 58%, triển vọng vẫn đầy lạc quan. Bellway dự định tăng số lượng nhà bàn giao thêm 11% mỗi năm cho đến tháng 7 năm 2025, mặc cho việc trở lại mức độ sản xuất năm 2023 có thể tốn nhiều thời gian hơn. Sự phục hồi chậm chạp của ngành xây dựng đặt ra thách thức cho chính phủ Đảng Lao động trong việc đạt được mục tiêu xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà mới trong vòng năm năm. Tuy nhiên, Honeyman kỳ vọng vào một mùa xuân bán hàng mạnh mẽ hơn, một khi những bất ổn chính trị được vượt qua.