Tiểu bang xoay chiều: giá bất động sản đang trên đà giảm

Thị trường bất động sản ở các bang chiến địa quan trọng của Mỹ cho thấy sự gần gũi đáng chú ý với các bang có khuynh hướng bảo thủ so với các bang có khuynh hướng tự do. Theo một phân tích của Realtor.com, dựa trên các diễn biến kể từ cuộc bầu cử năm 2020, giá nhà ở các bang chiến địa đang tiến gần hơn đến các bang đỏ so với các bang xanh. Tại bảy bang chiến địa được khảo sát là Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, North Carolina, Pennsylvania và Wisconsin, giá chào bán trung bình năm ngoái là 216 đô-la Mỹ mỗi chân vuông. Con số này rõ ràng thấp hơn mức trung bình là 322 đô-la ở các bang xanh, nhưng vẫn cao hơn mức 192 đô-la ở các bang đỏ. Do đó, sự phát triển giá trong các bang khó cạnh tranh này kể từ năm 2020 đi theo một hành trình vừa phải. Kể từ tháng 10 năm 2020, giá niêm yết đã tăng 35% mỗi chân vuông, trong khi các bang đỏ ghi nhận mức tăng 24% và các bang xanh tăng 40%. Giá chào bán trung bình tại các bang chiến địa hiện đang ở mức 399.000 đô-la, nằm giữa mức 371.129 đô-la ở các bang đỏ và 554.321 đô-la ở các bang xanh. Các mô hình giá bất động sản ở đây phù hợp với những xu hướng nhân khẩu học rộng lớn hơn, vì các bang chiến địa thường ở vị trí trung bình trong đô thị hóa, trình độ học vấn và mức lương. Một nghiên cứu trước đây của Realtor.com từ tháng Năm cho thấy rằng khả năng chi trả nhà ở tại các bang chiến địa gần với mức trung bình quốc gia. Chính sách xây dựng nhà ở cũng ảnh hưởng đến diễn ngôn chính trị. Phó Tổng thống Kamala Harris đã đề xuất các ưu đãi thuế cho việc xây dựng ba triệu ngôi nhà mới và 25.000 đô-la cho người mua lần đầu như là sự trợ giúp đặt cọc. Mặt khác, cựu Tổng thống Donald Trump với các kế hoạch của mình nhắm đến hạn chế nhập cư và giảm quy định, bao gồm việc ngăn chặn tiếp cận thế chấp đối với người nhập cư không có giấy tờ, điều này cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các cải cách được đưa vào kế hoạch của ông cũng nhắm đến việc đơn giản hóa các quy định về bảo vệ môi trường và quy trình cấp phép.