Thành phố mới ở Anh: Thiên đường cho người mua bất động sản tiết kiệm

Thị trường bất động sản ở Anh có tiềm năng tiết kiệm đáng kể: Theo phân tích của Halifax, người mua tại một thành phố mới có thể tiết kiệm trung bình gần 50.000 bảng so với giá bất động sản trung bình toàn quốc. Giá nhà trung bình ở một thành phố mới là 300.656 bảng, trong khi mức trung bình của toàn nước Anh là 346.995 bảng. Trong 30 năm qua, giá bất động sản ở các thành phố mới đã tăng trung bình 441%. Điều này vẫn thấp hơn một chút so với mức tăng toàn quốc là 454%. Tuy nhiên, một số thành phố mới đã ghi nhận mức tăng giá cao hơn trung bình. Crawley ở West Sussex dẫn đầu danh sách với mức tăng giá ấn tượng 543% kể từ năm 1994. Craigavon ở Bắc Ireland và Hemel Hempstead ở miền Nam nước Anh theo sau với mức tăng lần lượt là 524% và 520%. Nghiên cứu cho thấy rằng bất động sản ở các thành phố mới thường rẻ hơn so với các khu vực xung quanh. Sự chênh lệch giá đáng chú ý đặc biệt ở Peterlee, County Durham, nơi giá nhà rẻ hơn 41% so với khu vực Đông Bắc Anh. Peterborough ở Cambridgeshire cũng xếp hạng cao, với lợi thế giá 27% so với khu vực Đông Anh. Ngay sau Chiến tranh Thế giới thứ hai, đã có sự đầu tư mạnh mẽ vào việc xây dựng các thành phố mới để đáp ứng nhu cầu về nhà ở. Phân tích của Halifax bao gồm các khu vực được phát triển theo Đạo luật Thành phố Mới năm 1946 và các luật lệ dựa trên đó. Amanda Bryden, giám đốc bộ phận thế chấp của Halifax, nhấn mạnh tầm quan trọng của chính sách phát triển các thành phố mới, ưu tiên tính khả thi và bền vững. Những dự án như vậy mang lại cơ hội hấp dẫn không chỉ cho các nhà đầu tư mà còn cho những người mua lần đầu. Dữ liệu được sử dụng trong nghiên cứu này được lấy từ cơ sở dữ liệu thống kê bất động sản của chính Halifax và dựa trên giá trị trung bình hàng năm cho đến tháng Tám.