Екстремальна погода та зростання вартості нерухомості навантажують ринок нерухомості США

від лісових пожеж на півдні Каліфорнії до холодних температур на північному сході, в центральному заході та півдні – у поєднанні зі зростанням вартості нерухомості це призвело до зменшення кількості переглядів і незавершених продажів. Цей розвиток ставить галузь нерухомості перед викликами, оскільки компанія Redfin повідомила про зниження переглядів та інших послуг на 11 відсотків порівняно з попереднім місяцем – до найнижчого рівня з серпня. Redfin також повідомляє, що кількість незавершених продажів будинків знизилася на 8,4 відсотка у річному вираженні, що є найбільшим спадом з жовтня 2023 року. Нові пропозиції зазнали найдужчого річного зниження з вересня 2023 року – на 3,6 відсотка. Однак активні пропозиції зросли у річному вираженні на 9,8 відсотка, що є найменшим зростанням майже за рік. Паралельно з цим середній розмір щомісячної іпотечної виплати на національному рівні досяг свого найвищого рівня за понад два місяці. Ціни на будинки зросли на 5,8 відсотка у річному вираженні, тоді як середні відсоткові ставки по іпотеках досягли найвищого рівня з травня за останній тиждень. У Каліфорнії льосова пожежа особливо призвела до зменшення попиту та нових реєстрацій у районі Лос-Анджелеса. Незважаючи на це, Redfin адаптується до ситуації і щораз більше допомагає тим, хто шукає оренду, оскільки високий попит через погодні умови та пожежі призводить до зміни ринкових умов. Як покупці, так і продавці зволікають з реалізацією своїх планів через екстремальні погодні умови та високі ціни, що може призвести до подальшого скорочення у найближчі тижні.