Brookfield виходить з ринку житлової нерухомості для студентів в Іспанії

Brookfield Asset Management планує продаж свого іспанського портфоліо студентських гуртожитків Livensa Living, як повідомляють джерела, знайомі з ситуацією. Для проведення транзакції були залучені інвестиційні банки Morgan Stanley та Eastdil Secured. Щодо очікуваної ціни продажу, очікуються пропозиції на рівні приблизно 1,3 мільярда євро. Представник Brookfield відмовився коментувати деталі продажу. Ринок студентського житла залишається помітним позитивним аспектом для інвесторів у нерухомість, особливо в умовах зростання процентних ставок. Сильний попит з боку міжнародних студентів у поєднанні з обмеженою пропозицією житла викликав зростання орендної плати, що компенсує підвищені витрати на фінансування. Brookfield вже кілька років є значущим гравцем на європейському ринку студентського житла. Вхід на цей ринок відбувся у 2016 році за підтримки британської компанії Student Roost, після чого розпочалась експансія на іберійський ринок у 2019 році з придбанням Livensa у рамках програми Strategic Real Estate Fund III з обсягом 15 мільярдів доларів. Сьогодні Brookfield управляє понад 30 000 ліжкомісць по всій Європі. З часу придбання кількість об'єктів Livensa збільшилася з п'яти до нинішніх 22, включаючи проекти, що реалізуються, які охоплюють загалом 9 000 ліжкомісць. До того ж, Brookfield планує ще десять проектів у найближчому майбутньому.