Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein rechtliches Dokument, das die bestätigte bauliche Abgeschlossenheit eines Gebäudes oder einer Wohneinheit in Deutschland bescheinigt.

Sie wird von einer qualifizierten Stelle wie einem Architekten oder einem Sachverständigen für Wohnungseigentum ausgestellt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist insbesondere für Investoren im Bereich des Kapitalmarktes von großer Bedeutung, da sie Informationen über die Baustruktur und den rechtlichen Status einer Immobilie liefert. Sie umfasst detaillierte Angaben zu den einzelnen Wohnungs- und Teileigentumseinheiten eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung dokumentiert, dass jede einzelne Einheit über einen eigenen Zugang verfügt und dadurch autark genutzt werden kann. Für Investoren, die in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten, ist die Abgeschlossenheitsbescheinigung von entscheidender Bedeutung. Sie bietet einen wichtigen Nachweis für die Getrenntheit der einzelnen Eigentumseinheiten und ist Basis für den Erwerb, die Finanzierung und die Vermarktung von Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäusern. Darüber hinaus kann die Abgeschlossenheitsbescheinigung auch für die Ermittlung des anteiligen Eigentums- und Nutzeranteils an gemeinschaftlichen Flächen, wie beispielsweise dem Treppenhaus, dem Keller oder dem Garten, relevant sein. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist für Investoren, die in vermietete Wohnungen investieren möchten, von besonderem Interesse. Sie ermöglicht eine genaue Zuordnung der einzelnen Mieteinheiten und trägt zur Transparenz bei. Darüber hinaus unterstützt sie die Kalkulation der Rendite und ermöglicht eine präzise Erfassung der Flächendaten für die Nebenkostenabrechnung. Insgesamt ist die Abgeschlossenheitsbescheinigung ein unverzichtbares Dokument für Investoren, da sie sicherstellt, dass die angestrebte Transaktion rechtlich abgesichert ist und alle relevanten Informationen über die Bautstruktur und die einzelnen Eigentumseinheiten zur Verfügung stellt.