ABD inşaat hisseleri, parasal gevşemenin etkisiyle yükselişte

ABD inşaat sektörü etrafındaki iyimserlik Perşembe günü büyük ev yapımcılarının hisse senetlerini yukarı çekti. Federal Reserve'in belirgin bir faiz indirimi açıklamasının ardından azalan kredi maliyetleri, artan talebi teşvik ediyor. D.R. Horton, Lennar, PulteGroup ve Toll Brothers hisse senetleri, piyasa öncesi işlemlerde yaklaşık %3 oranında arttı. Lennar ayrıca gün içerisinde çeyrek dönem sonuçlarını açıklayacak. ABD Merkez Bankası, Çarşamba günü yarım puanlık olağanüstü büyük bir indirimle beklenen bir dizi faiz indirimini başlattı. Bu önlem, önümüzdeki aylarda mortgage faiz oranlarını daha da düşürmeyi ve inşaat şirketlerinin potansiyel alıcılara sunması gereken teşvikleri azaltmayı amaçlıyor. Home Depot ve Lowe's gibi büyük perakende zincirlerinin hisse senetleri de Perşembe günü piyasa öncesi işlemlerde yaklaşık %2 oranında arttı. Daha düşük finansman maliyetleri, inşaat faaliyetlerini daha da teşvik edebilir ve 2008 finansal krizinden bu yana büyüyen kronik konut sıkıntısını hafifletebilir. 2022 ve 2023 arasında Fed, yüksek enflasyonu dizginlemek amacıyla faiz oranlarını %5,25-%5,50 seviyesine yükseltti, bu da emlak piyasasında bir soğuma yarattı. Ancak mortgage faiz oranları şimdi düşmeye başladı, çünkü daha fazla faiz indirimi bekleniyor. Freddie Mac'e göre, ortalama 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı son zamanlarda %6,20'ye düştü; bu oran birkaç ay önce neredeyse %8'e ulaşmıştı. Ulusal Ev Yapıcıları Birliği'nin (NAHB) baş ekonomisti Robert Dietz, son bir raporunda faiz indirimlerinin inşaat maliyetlerini düşürebileceğini vurguladı. "İnşaat maliyetlerinin düşürülmesi, konut satın alınabilirliğindeki sürekli zorlukların üstesinden gelmek için kritik öneme sahiptir," dedi. İnşaat şirketlerinin hisse senetleri son zamanlarda iyi performans gösterdi ve S&P 500 Homebuilding Endeksi bu yıl %30'dan fazla arttı; buna karşılık, S&P 500 Endeksi %17 arttı. Bu durum, daha fazla faiz indirimi beklentisiyle ve mortgage faiz oranlarındaki düşüşle ilgili rahatlamayı hesaba kattı.