Alman inşaat sektörü, özellikle konut yapımında, on yıllardır en ağır krizlerden birini yaşıyor. 2024 sonbaharında tek ve iki ailelik konutlar için inşaat izinleri son on yılın en düşük seviyesine ulaştı. Konut inşaatı şirketlerinin yarısından fazlası sipariş eksikliği bildiriyor. "Konut inşaatı 29 aydır krizde," diye eleştirdi Felix Pakleppa, Alman İnşaat Esnafı Merkez Birliği Genel Müdürü.

Ancak, Alman Ekonomi Araştırma Enstitüsü'nün (DIW) yeni bir analizi bir dönüm noktasına işaret ediyor. 2025 ortalarından itibaren durumun istikrara kavuşması, 2026'da ise fiyatlarla düzeltilmiş yüzde iki büyüme bekleniyor. Yapı hacmi dört yıllık bir düşüşün ardından toparlanacak, diyor çalışma yazarı Martin Gornig. Uzmanlar 2024 için hala neredeyse yüzde dört oranında bir düşüş öngörüyor, ancak düşen faiz oranları ve beklenen ekonomik iyileşme yeni projeleri tetikleyebilir.

İstikrarlı bir ekonomi ve sağlam bir iş piyasası ile haneler yeniden daha fazla inşaat projelerine yatırım yapacak", DIW çalışmasında belirtiliyor. Özellikle altyapı çalışmaları, enerji dönüşümü projeleri ve genişbant genişlemesinden yer altı mühendisliği faydalanacaktır. Yine de 2026 yılına gelindiğinde inşaat hacmi 2021'deki en yüksek değerin yaklaşık yüzde yedi altında olacaktır. Konut inşaatında ise bu açık yüzde 25 civarında olabilir.

Bu nedenle DIW, özellikle konut piyasaları sıkışık olan belediyeleri hedefli olarak desteklemek amacıyla sosyal konut inşaatı için acil bir program talep ediyor. Olumlu gelişmelere rağmen konut piyasasındaki kriz hissedilir durumda: Özellikle büyük şehirlerde konut sıkıntısı devam ediyor ve kiraların daha da artması muhtemel.