Efter ett tungt förlustår rapporterar Vonovia, Tysklands största bostadsfastighetskoncern, en tydlig vinstökning för första kvartalet. Företaget kunde redovisa ett överskott på 335,5 miljoner euro, vilket är en betydande återhämtning jämfört med föregående års förlust på nästan 2,1 miljarder euro. Denna förlust berodde huvudsakligen på en nedskrivning av fastighetsportföljen, som med ett värde på cirka 83,7 miljarder euro förblev stabil vid slutet av första kvartalet 2024.

Operativ visade första kvartalet dock en lätt avmattning: det justerade rörelseresultatet före räntor, skatter och avskrivningar sjönk med 3,3 procent till 607 miljoner euro. Denna utveckling beror framför allt på lägre intäkter från tjänster relaterade till fastigheter och från försäljning av lägenheter.

Däremot ökade hyresintäkterna, drivna av en fortsatt hög efterfrågan på prisvärt boende i tyska storstadsområden. Den genomsnittliga hyran per kvadratmeter ökade med 3,2 procent till 7,78 euro. Vonovia förutspår för det pågående året en organisk hyrestillväxt på 3,8 till 4,1 procent, vilket är en höjning jämfört med den tidigare prognosen på 3,4 till 3,6 procent.

Vonovia ser optimistiskt på framtiden och planerar att från och med 2025 generera en organisk värdetillväxt på cirka tre miljarder euro årligen. Denna förväntan grundar sig på fortsatt bostadsbrist och ökad efterfrågan i urbana centrum, oberoende av värderingseffekter. Det långsiktiga målet är en årlig hyreshöjning på fyra procent.

Den positiva nyheten om vinstökningen och de optimistiska prognoserna bidrog till en uppåtgående rörelse av Vonovia-aktien i XETRA-handeln, som tillfälligt steg med 5,24 procent till 27,52 euro.