Kabul upplever fastighetsboom: Fred driver upp priserna

I den krisdrabbade huvudstaden Kabul sker en anmärkningsvärd uppgång på lyxfastighetsmarknaden. Omidullah, en lokal fastighetsmäklare, erbjuder en praktfull villa med nio sovrum och badrum i en storslagen vit-guld-stil för 450 000 dollar. Ett högt pris i ett land där majoriteten av befolkningen är beroende av humanitärt bistånd och där finansiella produkter som bolån knappt existerar. Ändå ökar köperbjudandena. Återvändandet av afghaner som bott utomlands bidrar betydligt till prisökningen. Eftersom säkerhetsläget har förbättrats återvänder många med kapital, inklusive dem som återvänder från Iran och Pakistan. Det relativt fredliga tillståndet sedan de utländska truppernas tillbakadragande och talibanernas maktövertagande har ökat investeringsviljan. Bolån är sällsynta eftersom bankerna saknar inlåningsvolym för lån. Istället betalar man ofta kontant eller använder 'Geerawi-systemet', där köparen betalar hyresvärden en fast summa för att använda huset. Ghulam Mohammed Haqdoost, en annan fastighetsanalytiker, rapporterar om en blomstrande marknad. Transformationen av landet under talibanstyret har tydliga fördelar. Korruptionen och behovet av att handskas med krigsherrar eller mutbara tjänstemän har minskat. Den striktare efterlevnaden av lagar och kommersiella föreskrifter gör fastighetstransaktioner enklare. Fastighetspriserna har stigit med nästan 40%, och de senaste tre åren har cirka 400 objekt sålts. Haqdoost gynnas av boomen, eftersom han sysselsätter över 200 administrativa medarbetare, inklusive särskilt kvinnor för kvinnliga kunder, och runt 1 000 anställda i sitt byggföretag.