Kineske logističke i e-trgovinske kompanije masovno šire svoje prisustvo na američkom tržištu skladišta.

Pogon za ovu ekspanziju dolazi od giganata poput Alibaba Group i JD.com, kao i brzo rastućih diskontnih trgovaca kao što su Shein i Temu. Ove kompanije sve više iznajmljuju skladišne prostore u važnim logističkim centrima blizu luka u južnoj Kaliforniji, New Jerseyju i Savani, Džordžija. Samo u New Jerseyju kineske logističke firme su do trećeg kvartala iznajmile 5,6 miliona kvadratnih stopa skladišnog prostora—gotovo tri puta više prostora nego što su iznajmile tokom cele 2022. godine, prema podacima JLL-a.

„Neka od ovih koncepata rastu godišnje za 25 do 50 procenata”, objašnjava Kris Katon, generalni direktor za globalnu strategiju i analitiku u Prologisu. „Kada online prodaja raste sa 5 na 10 ili sa 10 na 20 milijardi američkih dolara, potrebni su vam lanci snabdevanja koji to mogu podržati.”

Shein, dobavljač brze mode sa sedištem u Singapuru, otvorio je skladišta u Indiani i Kaliforniji i dodatno koristi usluge spoljnih logističkih pružalaca u SAD. Temu, američka podružnica PDD Holdings, sve više integriše američke brendove i trgovce sa lokalno uskladištenom robom na svoju platformu za popuste.

Ova ulaganja se dešavaju u kontekstu planiranih regulatornih promena koje bi mogle otežati direktnu isporuku iz Kine potrošačima u SAD. Administracija Bajdena najavila je u septembru da će ograničiti korišćenje pravila "de minimis", koje omogućava da paketi vrednosti ispod 800 američkih dolara budu uvezeni u SAD bez carine i carinske obrade—pravilo koje su kineski e-trgovci intenzivno koristili.

Bez obzira na ishod predsedničkih izbora u SAD-u, obe stranke sprovode politiku u kojoj carine, naročito protiv Kine, igraju ulogu", kaže Džejson Toliver, direktor za logistiku i industrijske nekretnine u kompaniji Cushman & Wakefield. Mnoge kompanije stoga sve više skladište robu u SAD-u kako bi se pripremile za moguće dodatne carine na kineske proizvode.

Za vlasnike skladišta, ovaj razvoj događaja predstavlja svetlu tačku, s obzirom na to da je tržište skladišta u SAD-u u opadanju nakon pandemijskog vrhunca potražnje. Prema podacima kompanije Cushman & Wakefield, stopa praznih jedinica za industrijske nekretnine porasla je u trećem kvartalu na 6,4 procenata—u odnosu na 4,6 procenata prethodne godine, što je najviši nivo od kraja 2014. godine.