Rastuće kamatne stope na hipoteke: Šta očekivani potez Fed-a znači za potrošače

Aktuelne kamatne stope na hipoteke beleže danas blagi porast, prema najnovijim podacima Zillow-a. Za 30-godišnji kredit sa fiksnom kamatnom stopom, stopa je sada 6,46%, što predstavlja povećanje od četiri bazna poena. Kamatne stope za kredite sa rokom od 15 godina takođe su porasle za pet baznih poena i trenutno iznose 5,84%. Ekonomisti očekuju da će američke Federalne rezerve na sutrašnjem sastanku smanjiti referentnu kamatnu stopu za 25 baznih poena. Međutim, uprkos ovom očekivanom prilagođavanju, malo je verovatno da će doći do promene u trenutnim hipotekarnim kamatnim stopama, s obzirom na to da je ovaj razvoj već uračunat u stopu. Budući pravac kamatnih stopa na hipoteke mogao bi u velikoj meri zavisiti od izjava predsednika Fed-a, Jerome Powella, i projekcija o mogućim daljim smanjenjima kamatnih stopa do 2025. godine. Detaljniji pregled pokazuje da su kamatne stope na hipoteke prvo pale od početka smanjenja referentnih kamatnih stopa prošlog avgusta, pre nego što su oko 18. septembra ostale stabilne. Od tada, bilo je i povećanja i povremenih padova. Najnovija promena kamatne stope Fed-a u novembru takođe bi mogla dovesti do daljih promena. Dok se za sutrašnji sastanak očekuje novo smanjenje, ostaje da se vidi kako će se situacija razvijati u narednoj godini. Iako referentna kamatna stopa Fed-a nema direktan uticaj na hipotekarne kamatne stope, ona služi kao važan indikator za opšte stanje ekonomije. Smanjenje referentne kamatne stope često je praćeno padom hipotekarnih stopa. Zajmoprimci mogu putem pametnog korišćenja finansijskih kalkulatora poput onog koji pruža Yahoo Finance saznati više o svojim potencijalnim mesečnim ratama i proceniti između fiksnih i promenljivih kamatnih stopa, koja vrsta zajma je najbolja za njih. Za narednu godinu nema sigurnih prognoza za značajan pad hipotekarnih kamatnih stopa, ali su moguće kretnje tokom 2025. godine. Potrošači se stoga trebaju pripremiti na i dalje zahtevno kamatno okruženje i prilagoditi svoje finansijsko planiranje u skladu s tim.