Izazovi i prilike na američkom tržištu nekretnina pod predsednikom Trampom

Industrija nekretnina suočava se sa nizom novih izazova i prilika pod vlašću novoizabranog američkog predsednika Donalda Trampa. Usred ovih razvoja, industrija sa nestrpljenjem gleda na Equinix i druge vodeće kompanije u sektoru nekretnina. Predsednik Tramp je pripisao većinu odgovornosti za krizu pristupačnosti stambenog prostora ilegalnoj imigraciji i planira najveću operaciju deportacije u američkoj istoriji. Međutim, ova mera bi mogla, kako ističe Ralph McLaughlin, viši ekonomista na Realtor.com, uticati na potrebu za radnom snagom u oblasti stanogradnje, budući da trećina zaposlenih u ovom sektoru dolazi iz inostranstva. Istovremeno, Tramp planira smanjenje propisa i dozvola kako bi snizio troškove izgradnje. Ipak, stručnjaci sumnjaju da bi ove mere bile dovoljne da se problem stambenog prostora sveobuhvatno reši. Kamate na hipoteke, koje su povezane sa prinosima na desetogodišnje državne obveznice, mogle bi porasti, što bi moglo biti posledica Trampove ekonomske agende koja predviđa smanjenje poreza, carine na uvozne proizvode i ublažavanje regulative. Doug Bauer, izvršni direktor kompanije Tri Pointe Homes, smatra da bi moguće smanjenje poreza za preduzeća i olakšavanje bankarskih propisa mogli biti pozitivni. Veruje da bi ove mere mogle posebno koristiti manjim i srednjim građevinskim preduzećima. Uprkos ovim pozitivnim izgledima, glavni problem ostaje nedovoljna ponuda, jer lokalne i državne regulative ograničavaju dostupno zemljište za izgradnju povoljnog stambenog prostora.