Najemnine v največjih nemških mestih so se v zadnjih devetih letih drastično zvišale. V Berlinu so se najemnine za nove pogodbe od leta 2014 podvojile, s povprečno 8,10 evra na 16,35 evra na kvadratni meter v letu 2023. To izhaja iz odgovora zvezne vlade na vprašanje poslanke Levice v Bundestagu Caren Lay.

Medtem ko Berlin beleži največjo rast, ostaja München s povprečjem 20,59 evra na kvadratni meter pri novih najemih najdražje mesto v Nemčiji. To pomeni skoraj 50-odstotno povečanje v primerjavi z letom 2014. V osmih od 14 največjih mest so najemnine zdaj nad 10 evrov na kvadratni meter – leta 2014 je bil to primer le v Münchnu, Stuttgartu in Frankfurtu.

Letna rast najemnin se med mesti močno razlikuje. V Dresdnu so se najemnine zvišale za 2,4 odstotka letno, medtem ko je Berlin z letno rastjo 8,1 odstotka zabeležil največji porast.

Zvezna vlada poudarja, da so podatki iz spletnih oglasov, in zato ne odražajo celotne ponudbe najemniških stanovanj. Ugodna stanovanja, ki se pogosto posredujejo prek drugih kanalov, so premalo zastopana. Po podatkih popisa 2022 znaša neto hladna najemnina na nacionalni ravni 7,28 evra na kvadratni meter – manj kot novo sklenjene najemnine v velikih mestih.

Caren Lay je kritizirala omejitev najemnine, ki je v veljavi od leta 2015, kot neučinkovito. „Najemnine morajo biti omejene, da bi zaščitili ljudi,“ je zahtevala. Berlinski župan Kai Wegner (CDU) pa se je zavzel za ostrejše kazni proti najemodajalcem, ki zaobidejo omejitev najemnine.

Die Ampelkoalition se je dogovorila, da podaljša omejitve najemnin do leta 2028. Vendar je zaradi razpada koalicije ta načrt vprašljiv. Zlasti FDP je skeptična do nadaljnjih regulacij.