Nemčija je v preteklem letu doživela brezprimeren padec cen nepremičnin, najmočnejši od začetka zbiranja podatkov leta 2000. Po podatkih Zveznega statističnega urada so cene stanovanjskih nepremičnin v povprečju padle za 8,4 odstotka v primerjavi s prejšnjim letom, kar predstavlja prvi padec po letu 2007. Negativen trend se je nadaljeval tudi v četrtem četrtletju leta 2023, s padcem cen za 7,1 odstotka na letni ravni in 2,0 odstotka v primerjavi s prejšnjim četrtletjem. Cene obstoječih nepremičnin so zabeležile izrazitejši padec, in sicer za 7,8 odstotka, medtem ko so cene novogradenj padle za 3,2 odstotka.

Padec cen je prizadel tako mestna kot podeželska območja. Še posebej prizadete so bile eno- in dvodružinske hiše v mestnih okrožjih, ki so v četrtem četrtletju doživele enajstodstotni padec v primerjavi z istim obdobjem prejšnjega leta. V sedmih največjih nemških metropolah so se cene eno- in dvodružinskih hiš znižale za 9,1 odstotka, cene lastniških stanovanj pa za 5,8 odstotka.

Padec cen nepremičnin sledi vrhuncu večletnega buma sredi leta 2022 in po oceni Kielskega inštituta za svetovno gospodarstvo (IfW) predstavlja najmočnejši padec cen v zadnjih približno 60 letih. Glavni vzrok so povišane obrestne mere, ki so znatno povečale stroške financiranja za kredite, kar nakup nepremičnin za mnoge ljudi naredi nedostopnega in naložbe za velike investitorje neprivlačne. Kljub padcu cen ostaja povpraševanje po stanovanjskih prostorih, zlasti v mestih, visoko, medtem ko novo gradnjo zavira rast obrestnih mer in dragi gradbeni materiali.