Po težkem letu izgub Vonovia, največji nemški koncern stanovanjskih nepremičnin, za prvo četrtletje poroča o občutnem povečanju dobička. Podjetje je zabeležilo presežek v višini 335,5 milijona evrov, kar predstavlja pomembno okrevanje v primerjavi z lanskoletno izgubo v skoraj 2,1 milijarde evrov. Izguba je bila predvsem posledica odvrednotenja portfelja nepremičnin, ki je ob koncu prvega četrtletja 2024 ostal stabilen z vrednostjo približno 83,7 milijarde evrov.

Operativno je prvo četrtletje pokazalo rahlo umiritev: prilagojeni dobiček pred obrestmi, davki in amortizacijo se je znižal za 3,3 odstotka na 607 milijonov evrov. Ta razvoj je predvsem posledica nižjih prihodkov od storitev, povezanih z nepremičninami, in prodaje stanovanj.

Nasprotno so se najemnine povečale, podprte z vztrajno visokim povpraševanjem po dostopnih stanovanjih v nemških mestnih območjih. Povprečna najemnina na kvadratni meter se je zvišala za 3,2 odstotka na 7,78 evra. Vonovia za tekoče leto napoveduje organsko rast najemnin med 3,8 in 4,1 odstotka, kar predstavlja dvig v primerjavi s prejšnjo napovedjo med 3,4 in 3,6 odstotka.

Za prihodnost je Vonovia optimistična in načrtuje, da bo od leta 2025 dalje ustvarila organsko rast vrednosti okoli tri milijarde evrov na leto. To pričakovanje temelji na trajnem pomanjkanju stanovanj in naraščajočem povpraševanju v mestnih središčih, neodvisno od učinkov ocenjevanja vrednosti. Dolgoročni cilj je štiriodstotna letna rast najemnin.

Pozitivna novica o povečanju dobička in optimistične napovedi so poskrbele za vzpon delnice Vonovia v XETRA trgovanju, ki je občasno narasla za 5,24 odstotka na 27,52 evra.